Экономическое обоснование принятия предпроектных архитектурных решений

В данной работе рассматриваются принципы технико-экономического обоснования (ТЭО). ТЭО - это важный этап предпроектного анализа, который дает представление о размерах необходимых вложений. Эффективность этих самых инвестиций обосновывается благодаря расчетам и анализам технико-экономических показателей. Для предварительной оценки определяется некоторые показатели и коэффициенты, а именно: срок окупаемости, рентабельность, планировочный коэффициент, объемный коэффициент, коэффициент компактности здания, коэффициент конструктивный, коэффициент внеквартирный. Были рассмотрены: потребительские свойства и выявлены факторы, которые оказывают влияние на качество строительства; свойства многоквартирных зданий; классификация зданий по качеству недвижимости; классификация жилых домов по различным признакам. Также был рассмотрен главный вопрос связанный с инвестициями в жилищное строительство. Ведь инвестиции - это неотъемлемая часть строительства на сегодняшний день. И в XXI в. сфера строительства является наиболее востребованной в области экономики. Были рассмотрены плюсы и минусы инвестирования, а также разнообразные методы привлечения инвесторов. Но, чтобы их привлечь необходимо учесть ряд факторов: период застройки, время сдачи объекта в эксплуатацию, район расположения и т.д.; чтобы предоставить идеальный план застройки и развитой инфраструктуры.