К проблеме оценки кадастровой стоимости земельного участка

В данной статье раскрываются понятия: кадастровой стоимости земельного участка, особенности объекта права, которые отличают его от других и формируют специфику. Дается характеристика рыночной и кадастровой стоимости земельных участков, обозначены принципы оценки объекта недвижимости. Дается правовая оценка регулированию кадастровой оценочной деятельности в Российской Федерации, которая осуществляется посредством различных нормативных правовых актов, в том числе международных договоров, федеральных законов, а также ряда подзаконных нормативных правовых актов. Обозначен круг проблем, которые являются основанием для возникновения неправильной кадастровой оценки и, как следствие, многочисленных судебных споров об оспаривании такой оценки. Исследователи останавливаются на анализе проблем, возникающих при завышении или занижении стоимости земельного участка, которая негативно отражается на интересах собственника, например, в случае принудительного изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд с компенсацией в размере рыночной стоимости.