К вопросу о проведении анализа наиболее эффективного использования. Размышления
Автор: Бойко Андрей Юрьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 3 (174), 2016 года.
Бесплатный доступ
Автором статьи рассматриваются методологическая и нормативная базы, касающиеся анализа наиболее эффективного использования. Обозначаются проблемы, возникающие при проведении этого анализа на всех этапах. Отдельный раздел статьи посвящен анализу наиболее эффективного использования застроенного земельного участка при применении затратного подхода. Рассмотрена целесообразность проведения анализа для участка как условно свободного и с учетом фактически сложившейся застройки. Предлагаются пути решения выявленных проблем для выработки единой позиции оценочного сообщества.
Наиболее эффективное использование, нэи, нэи застроенного земельного участка, анализ нэи для участка как условно свободного, фактически сложившаяся застройка
Короткий адрес: https://sciup.org/170172217
IDR: 170172217
Список литературы К вопросу о проведении анализа наиболее эффективного использования. Размышления
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1): приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 297.
- Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611.
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
- Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1997.
- Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. М.: Маросейка, 2009.
- Оценка рыночной стоимости недвижимости: учебное и практическое пособие. Серия: «Оценочная деятельность». М.: Дело, 1998.
- Грязнова А., Федотова М. Оценка недвижимости: учебник. М.: Финансы и статистика, 2005.
- Международные стандарты оценки 2011 / пер. с англ.; под ред. Г. И. Микерина, И. Л. Артеменкова. М.: Саморегулируемая общественная организация «Российское общество оценщиков», 2013.
- Стандарты оценки RICS / пер.с англ. М.: Альпина Паблишерз, 2011.
