Механизмы экстенсивного и интенсивного развития Московской агломерации на макро- и микроуровнях
Автор: Куричева Екатерина Константиновна, Куричев Николай Константинович
Журнал: Проблемы развития территории @pdt-vscc-ac
Рубрика: Устойчивое развитие территорий, отраслей и производственных комплексов
Статья в выпуске: 3 (95), 2018 года.
Бесплатный доступ
Целью исследования является оценка механизмов трансформации Московской агломерации под воздействием жилищного строительства на различных пространственных уровнях. Методической основой исследования является сформированная авторами база данных по отдельным проектам жилищного строительства Московской агломерации, а также предложенная типология жилищных проектов. По сравнению с традиционным анализом на уровне муниципальных образований данная методика лучше учитывает пространственную дифференциацию рынка жилья. Типология жилищных проектов проведена по трем основным параметрам: размерному классу проектов, расположению относительно существующей застройки, стоимости жилья. Теоретически исследование опирается на концентрическую модель Московской агломерации с привязкой границ поясов к фактическим барьерам на рынке жилья, что позволяет выделить 6 поясов. Научная новизна работы состоит в определении соотношения интенсивного и экстенсивного путей развития агломерации не только на макроуровне (в части баланса между вводом жилья в пределах и вне Московской кольцевой автомобильной дороги и по поясам агломерации), но и на микроуровне (в части расположения проектов по отношению к существующей застройке). В 2015-2017 гг. на экстенсивный путь развития Московской агломерации на макроуровне (на строительство за Московской кольцевой автомобильной дорогой) приходилось 80% жилищного строительства, на микроуровне (застройка свободных территорий) - 50%. Практическая значимость исследования заключается в выделении зоны между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом, где сосредоточено 70% предложения первичного рынка жилья Московской агломерации. Экстенсивный путь развития - преобладание крупных проектов недорогого жилья на свободных землях - превращает эту зону в основную «территорию входа» мигрантов в Московскую агломерацию. Регулируя интенсивность жилищного строительства в этой ключевой зоне, можно управлять тенденциями развития национальной системы расселения, а через нее и тенденциями развития региональных экономик.
Жилищное строительство, московская агломерация, типология жилищных проектов, экстенсивный и интенсивный пути развития, механизмы трансформации
Короткий адрес: https://sciup.org/147111562
IDR: 147111562 | DOI: 10.15838/ptd.2018.3.95.6
Список литературы Механизмы экстенсивного и интенсивного развития Московской агломерации на макро- и микроуровнях
- Махрова А.Г., Нефедова Т.Г., Трейвиш А.И. Московская область сегодня и завтра: тенденции и перспективы пространственного развития. М.: Новый хронограф, 2008. 344 с.
- Махрова А.Г., Нефедова Т.Г., Трейвиш А.И. Пространственные тенденции социально-экономического развития Московской агломерации//Территория и планирование. 2012. № 4 (40). С. 18-34.
- Мкртчян Н.В. Миграция в Москве и Московской области: региональные и структурные особенности//Региональные исследования. 2015. № 3. С. 107-116.
- Махрова А.Г., Кириллов П.Л., Бочкарев А.Н. Маятниковые трудовые миграции населения в Московской агломерации: опыт оценок потоков с использованием данных сотовых операторов//Региональные исследования. 2016. № 3. С. 71-82.
- Между домом и.. домом. Возвратная пространственная мобильность населения России/К.В. Аверкиева ; под ред. Т.Г. Нефедовой, К.В. Аверкиевой, А.Г. Махровой. М.: Новый хронограф, 2016. 504 с.
- Куричев Н.К., Куричева Е.К. Взаимосвязь жилищного строительства в Московской агломерации и миграции в столичный регион//Известия РАН. Серия «География». 2018. № 1. С. 5-20.
- Попов А.А. Пространственно-временной анализ факторов ценообразования на рынке жилой недвижимости Москвы//Региональные исследования. 2014. № 4. С. 70-80.
- Kashnitsky I., Gunko M. Spatial variation of in-migration to Moscow: testing the effect of housing market. Cities, 2016, vol. 59, pp. 30-39.
- Шупер В.А., Эм П.П. Расширение Москвы: альтернатива с точки зрения теории центральных мест//Региональные исследования. 2012. № 4 (38). С. 97-107.
- Glaeser E.L., Gottlieb J.D. The Wealth of Cities: Agglomeration Economies and Spatial Equilibrium in the United States. Journal of Economic Literature, American Economic Association, 2009, vol. 47, iss. 4, pp. 983-1028.
- Куричев Н.К. Жилищное строительство в Московской агломерации: опыт моделирования пространственного равновесия//Известия РАН. Серия «География». 2016. № 6. С. 44-58 DOI: 10.15356/0373-2444-2016-6-44-58
- Alonso W. Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent. Cambridge, MA: Harvard University Press, 1964. 204 p.
- Burgess E.W. The growth of the city: an introduction to a research project. In: R.E. Park, E.W. Burgess, R.D. McKenzie. The city. The University of Chicago Press, Chicago and London, 1967, pp. 47-62.
- Duranton G., Puga D. Urban Land Use. Handbook of Regional and Urban Economics, 2015, vol. 5, pp. 467-560.
- Lucas R., Rossi-Hansberg E. On the internal structure of cities. Econometrica, 2002, vol. 70, iss. 4, pp. 1445-1476.
- Berliant M., Wang P. Urban growth and subcenter formation: A trolley ride from the Staples Center to Disneyland and the Rose Bowl. Journal of Urban Economics, 2008, vol. 63, iss. 2, pp.679-693.
- Harris C.D., Ullman E.L. The Nature of Cities. Annals of the American Academy of Political and Social Sciences, 1945, vol. 242, pp. 7-17.
- Viguié V. Cross-commuting and housing prices in a polycentric modeling of cities. FAERE -French Association of Environmental and Resource Economists. Working Paper, 2015/09.
- Garcia-López M.-À., Hémet C., Viladecans-Marsal E. Next train to the polycentric city: The effect of railroads on subcenter formation. Institut d'Economia de Barcelona (IEB). Working Papers, 2016/14.
- Garcia-López M.-À. The accessibility city. When transport infrastructure matters in urban spatial structure. European Regional Science Association. ERSA conference papers, 2011.
- Meijers E.J., Burger M.J. Spatial Structure and Productivity in U.S. Metropolitan Areas. ERIM Report Series Research in Management ERS-2009-057-ORG.
- McMillen D.P. Identifying sub-centers using contiguity matrices. Urban Studies, 2003, vol. 40, iss. 1, pp. 57-69.
- Glaeser E.L., Kahn M.E. Decentralized employment and the transformation of the American city. In W.G. Gale, J.R. Pack (eds.). Brookings-Wharton Papers on Urban Affairs, 2001, pp. 1-47.
- Huang D., Liu Z., Zhao X. Monocentric or Polycentric? The Urban Spatial Structure of Employment in Beijing. Sustainability, MDPI, Open Access Journal, 2015, vol. 7, iss. 9, pp. 1-25.
- Golubchikov O., Phelps N. The political economy of place at the post-socialist urban periphery: governing growth on the edge of Moscow. Transactions of the Institute of British Geographers, 2011, vol. 36, iss. 3, pp. 425-440.
