Особенности использования методов фундаментального и технического анализа при прогнозировании цен на рынке недвижимости региона
Автор: Молчанова М.Ю., Печенкина А.В.
Журнал: Вестник Пермского университета. Серия: Экономика @economics-psu
Рубрика: Региональный аспект социально-экономического развития
Статья в выпуске: 3 (10), 2011 года.
Бесплатный доступ
По оценкам специалистов насчитывается свыше ста методов прогнозирования, в связи с чем возникает проблема выбора методов, которые давали бы наиболее адекватные прогнозы. Авторами данной статьи методы прогнозирования показателей рынка недвижимости региона систематизируются на основе общепринятых подходов к прогнозированию на фондовом рынке: фундаментальном и техническом анализе. При этом рассматриваются особенности адаптации существующих методов прогнозирования к рынку недвижимости, связанные в основном с локальным характером его развития (внутри региона). При прогнозировании показателей регионального рынка недвижимости предлагается использовать сочетание методов фундаментального и технического анализа с учетом психологических факторов.
Региональный рынок недвижимости, методы прогнозирования, технический анализ, фундаментальный анализ, психологический анализ, макроэкономические индикаторы, индикаторы регионального рынка недвижимости, сценарный метод, графический метод, сравнительный метод, технические индикаторы, теория циклов, метод разложения ценового тренда, регрессионный анализ, индексный метод, нейронные сети
Короткий адрес: https://sciup.org/147201244
IDR: 147201244
Список литературы Особенности использования методов фундаментального и технического анализа при прогнозировании цен на рынке недвижимости региона
- Анализ рынка недвижимости для профессионалов/Г.М. Стерник, С.Г. Стерник М.: Экономика, 2009. 606 с.
- Боровкова В.А., Рынок ценных бумаг. 2-е изд., перераб. и доп. СПб.: Питер, 2008. 400 с.
- Владимирова Л.П. Прогнозирова-ние и планирование в условиях рынка: учеб. пособие. М.: Изд. дом «Дашков и К», 2000. 308 с.
- Епишина Э.Д. Методика изучения объекта недвижимости: метод. пособие. Пермь/Перм. гос. ун-т, 2003.180 с.
- Оценка http://fadiz.narod.ru/portfolio/e-commerce/mag1prognoz.html> рыночной стоимости недвижимости: учеб. и практ. пособие/под ред. В.М. Рутгайзера М.: Дело, 1998. 384 с. Сер. «Оценочная деятельность».
- Перский Ю.К., Катаева Ю.В. Формирование институциональной структуры рынка жилищного строительства в регионе//Вестн. Пермского ун-та. Сер. Экономика. Вып. 4 (30) 2009. С. 97-107.
- Печенкина А.В. Прогнозирование цен на рынке недвижимости: микроэкономический аспект//Актуальные проблемы формирования механизма функционирования финансового рынка Российской Федерации: сб. ст. заоч. науч.-практ. конф./Перм. гос. ун-т. Пермь, 2010. Вып. 6. 124 с.
- Печенкина А.В. Применение метода регрессионного анализа при прогнозировании цен на рынке жилья//Современный финансовый рынок РФ: материалы междунар. науч.-практ. конф. (25 апреля 2008 г., г. Пермь)/Перм. гос. ун-т. Пермь, 2008. 382 с.
- Рынок ценных бумаг: учебник/под ред. В.А. Галанова, А.И. Басова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2008. 448 с.
- Рычков В.В. Теория и практика работы на российском рынке акций: самоучитель игры на бирже/Учеб.центр Перм. гос. ун-та «Форекс центр -современные финансовые технологии». Пермь, 2003. 232 с.
- Стерник Г.М., Печенкина А.В. Прогноз цен предложения квартир на московском рынке жилья (макроэкономический подход)//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007. №10 (73). 11 с.
- Хаетфельдер М., Лозовская Е., Хануш Е. Фундаментальный и технический анализ рынка ценных бумаг. СПб.: Питер, 2005. 352 с.
- URL: http://www.neuroproject.ru/forecasting_tutorial.php http://www.neuroproject.ru/forecasting_tutorial.php> (дата обращения: 05.04.2011).
- URL: http://www.expert-russia.ru/dc/show/41/2265> (дата обращения: 05.04.2011).
