Особенности оценки земельных участков в условиях ограниченной информации о сделках с правами собственности в Москве
Автор: Сапронов Юрий Алексеевич, Медведева О.Е., Юн Г.Г.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности - практический опыт
Статья в выпуске: 6 (141), 2013 года.
Бесплатный доступ
Авторы статьи анализируют практику оценки рыночной стоимости земельных участков в Москве. Рассматривают проблемы, возникающие при применении методик определения достоверной стоимости прав на земельные участки в рамках конкретных методов оценки. Представляют новый подход к расчету величины корректировки цены продажи для каждого объекта сравнения, находящегося на праве аренды, при оценке прав собственности на земельный участок в рамках метода сравнения продаж. Обосновывают, что предлагаемый подход позволит решить проблему оценки земельных участков в условиях ограниченных и неразвитых рынков и недостаточной информации о сделках с правами собственности.
Оценка земельного участка, право долгосрочной аренды, право собственности, рыночная стоимость земельного участка
Короткий адрес: https://sciup.org/170172014
IDR: 170172014
Список литературы Особенности оценки земельных участков в условиях ограниченной информации о сделках с правами собственности в Москве
- Гезелль С. Естественный экономический порядок. URL: URL: http://www.demandandsupply.ru/gesell.html
- Медведева О. Е. Методические рекомендации по оценке стоимости земли. М.: Торгово-промышленная палата Российской Федерации; автономная некоммерческая организация «Союзэкспертиза», 2004.
- Миклашевский А. Джордж Генри / Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона. СПб., 1893. Т. 10А.
- Фридман Джек, Ордуэй Николас. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997.
- Рабиева Н. Проблемы установления равенства кадастровой и рыночной стоимостей земельных участков в рамках предполагаемого введения единого налога на недвижимость // Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости RWAY. 2012. № 213.
- Москва. Продажа и аренда земельных участков // Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости RWAY. 2012. № 212.
- Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга (СРД № 11) / под ред. Е. Е. Яскевича. М.: ООО «Научно-практический Центр профессиональной оценки», 2012.
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 31 июля 2002 года № 2314-р.
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
- О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации: проект федерального закона № 51763-4.
