Реализация доходного подхода при оценке земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости: теория и практика
Автор: Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 1 (280), 2025 года.
Бесплатный доступ
Авторы рассматривают проблемы, возникающие при реализации сравнительного подхода приопределении рыночной стоимости земельных участков, прежде всего связанные с нехваткой рыночных данных для расчета корректировок. Предлагают различные способы решения этих проблем, в частности, применение доходного подхода для подтверждения результатов сравнительного подхода. Приводят пример расчета стоимости земельного участка модифицированным методом распределения.
Доходный поход при оценке земельных участков, арендопригодная площадь участка, замощение земельного участка, отнесение объектов к улучшениям земельного участка, метод капитализации земельной ренты, модифицированный метод распределения
Короткий адрес: https://sciup.org/170211897
IDR: 170211897
Implementation of the income approach in the assessment of land plots for the purposes of challenging the cadastral value: theory and practice
The authors examine the problems that arise when implementing the comparative approach to determining the market value of land plots, primarily related to the lack of market data for calculating adjustments. They propose various ways to solve these problems, in particular, using the income approach to confirm the results of the comparative approach. They provide an example of calculating the value of a land plot using a modified distribution method.
