Правовое регулирование малоэтажных жилых комплексов
Автор: Пьянкова А. Ф.
Журнал: Ex jure @ex-jure
Рубрика: Частноправовые науки
Статья в выпуске: 1, 2023 года.
Бесплатный доступ
В статье проанализированы нормы Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ и Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 г. № 55-П. Указывается, что до принятия этих документов собственники коттеджных поселков нередко уклонялись от внесения платежей за использование поселковой инфраструктуры. В законе № 476-ФЗ появилось новое основание возникновения общей долевой собственности на общее имущество малоэтажного жилого комплекса. Закрепление этого основания, как представляется, должно решить бо́льшую часть проблем, возникающих в судебной практике, когда собственники отказываются оплачивать расходы на содержание внутрипоселковой инфраструктуры. Сделан вывод о том, что новому закону недостает норм о вступлении собственников в товарищества собственников недвижимости, а также норм, препятствующих злоупотреблениям со стороны застройщиков, когда они явно завышают расходы на общее имущество.
Малоэтажный жилой комплекс, право общей долевой собственности, недвижимое имущество, товарищество собственников недвижимости, дом блокированной застройки
Короткий адрес: https://sciup.org/147239316
IDR: 147239316 | DOI: 10.17072/2619-0648-2023-1-85-95
Список литературы Правовое регулирование малоэтажных жилых комплексов
- Бевзенко Р. С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М.: М-Логос, 2017.
- Иванов А. А. Обязательность государственной регистрации и коттеджные поселки. Комментарий к Постановлению КС РФ от 10 ноября 2016 г. № 23-П // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. № 12. С. 26-30.
- Кузулгуртова А. Ш. Особенности защиты прав собственников индивидуальных жилых домов на территории дачных коттеджных поселков // Семейное и жилищное право. 2021. № 6. С. 35-37.
- Субботин В. Н. Понятие, особенности и правовой статус малоэтажного жилого комплекса // Теория и практика общественного развития. 2016. № 1. С. 65-67.
- Таймасов Р. «Коттеджные поселки»: российское право недвижимости. URL: https://zakon.ru/blog/2020/6/5/kottedzhnye_posyolki_rossijskoe_pravo_nedvizhimosti?ysclid=lc0dufphe7289061352.
