Правовой режим охранных зон линейных объектов

В статье анализируются положения Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», подзаконных актов; мнения исследователей гражданско-правовой науки по вопросу о правовом режиме зон с особыми условиями использования территорий применительно к существованию линейных объектов. Особое внимание уделяется квалификации ограничений прав, характерных для зон с особыми условиями использования территорий, в качестве так называемого «легального», или «подразумеваемого», сервитута. Рассматриваются ограничения интересов правообладателей земельных участков, попадающих в границы охранных зон, и обязанности правообладателей земельных участков, а также возникающие на практике спорные вопросы относительно существования охранных зон, в том числе касающиеся взыскания упущенной выгоды, обусловленной размещением линейного объекта на чужом земельном участке, возможности признания самовольной постройкой объекта, расположенного в зоне минимального расстояния до объекта трубопроводного транспорта, возможности сноса линейного объекта в отсутствие сведений о его охранной зоне в ЕГРН.