Применение сравнительного подхода к оценке стоимости земельного участка при оспаривании кадастровой стоимости
Автор: Монин А.А., Плоткина А.Р.
Журнал: Вестник Хабаровской государственной академии экономики и права @vestnik-ael
Рубрика: Теория и практика оценки активов и бизнеса
Статья в выпуске: 2, 2019 года.
Бесплатный доступ
Рассмотрена практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Хабаровском крае. Проведен анализ земельного рынка, выделены основные ценообразующие факторы. Изучены подходы к оценке рыночной стоимости земельной собственности. Реализован метод анализа сравнения продаж при оценке рыночной стоимости земельного участка при оспаривании его кадастровой стоимости, обоснованы корректировки стоимости объектов аналогов, определена надежность полученных результатов.
Оценка стоимости земельной собственности, рыночная стоимость, кадастровая стоимость, подходы и методы оценки рыночной стоимости, метод сравнения продаж, ценообразующие факторы земельного рынка, корректировки цен аналогов, определение надежности полученных результатов и согласование результатов
Короткий адрес: https://sciup.org/143168855
IDR: 143168855
Список литературы Применение сравнительного подхода к оценке стоимости земельного участка при оспаривании кадастровой стоимости
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ // www.consultant.ru/online
- Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии // www.portal.rosreestr.ru
- Монин А. А. Особенности оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Хабаровском крае / А. А. Монин // В сб. : Проблемы антикризисного управления и экономического регулирования (ПАУЭР-2015) : материалы Международ. науч.-практич. конференции, посвященной 20-летию факультета «Мировая экономика и право» / отв. ред. И. В. Мжельская, Р. Н. Шматков. Новосибирск : Сиб. гос. ун-т путей сообщения. 2016. С. 400-406.
- Приказ Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 21.09.2018 г. № 42.
- Плоткина А. Р. Региональные проблемы оценки и управления стоимостью собственности и реструктуризации промышленных предприятий в системе стратегического управления / А. Р. Плоткина // Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО. 2015. № 1. С. 94-97.
- Федеральный стандарт оценки: общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1): утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 г. № 297 // www.consultant.ru/online
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков: утв. распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 г. № 568-р.
- Официальный сайт Правительства Хабаровского края // www.khabkrai.ru
- Официальный сайт администрации г. Хабаровска // http://www.khabarovsk adm.ru/economics/other/ekonomika/socio-econom_situation
- Рынок нежилой недвижимости Хабаровска за IV квартал 2015 г.: аналитический обзор (дата публикации январь 2016 г.).
- Земельный рынок Хабаровска. Итоги 2015 г.: аналитический обзор (дата публикации январь 2016 г.).
- Монин А.А. Местоположение как ключевой фактор формирования стоимости объекта недвижимости / А. А. Монин, А. Р. Плоткина // Вестник Хабаровского государственного университета экономики и права. 2018. № 6 (98). С. 80-87.
- Справочник оценщика недвижимости. - 3-е изд., актуализир. и расш. / под ред. Л. А. Лейфера. Н.Новгород, 2014. Т. III.
- Федеральный стандарт оценки: оценка недвижимости (ФСО № 7): утв. приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 г. № 611 // www.consultant.ru/online
- Постановление администрации города Хабаровска от 07.12.2015 г. № 4221.
- Иванов О. В. Статистика: учеб. курс для социологов и менеджеров / О. В. Иванов. М. 2005. Ч. 2. 220 с.
- Практические рекомендации по установлению диапазонов стоимости, полученной различными подходами или методами // www. srosovet.ru
