Проблема исключения недвижимого имущества из конкурсной массы при реализации имущества гражданина-банкрота
Бесплатный доступ
В статье раскрываются актуальные аспекты процедуры исключения имущества из конкурсной массы при реализации имущества гражданина-банкрота. На основании анализа правовых норм банкротного, гражданско-процессуального и исполнительного законодательства, обозначены основные затруднения, возникающие в рассматриваемой сфере. Правовые инструменты банкротного производства, призванные в полной мере обеспечить защиты конституционных прав должника-гражданина и членов его семьи, тем не менее, в недостаточной степени обеспечивают защиту интересов кредиторов. Непроработанность отдельных аспектов процедуры изъятия недвижимого имущества из конкурсной массы, в конечном итоге, создает пространство для злоупотребления правами со стороны должника, в том числе посредством совершения неправомерных действий по отчуждению жилых помещений. В статье демонстрируется, что значительный объем действий при оценке правомерности исключения объектов недвижимого имущества из конкурсной массы должника возлагается на суд, вынужденный применять правоприменительное усмотрение для установления критериев разумности и пропорциональности при удовлетворении соответствующего ходатайства. Не разрешенным остается вопрос об исключении из конкурсной массы единственного объекта недвижимого имущества чрезмерно большой площади и высокой рыночной стоимости. Это свидетельствует о ненадлежащем регулировании данного вопроса на законодательном уровне.
Недвижимое имущество, конкурсная масса, обращение взыскания, должник, иммунитет
Короткий адрес: https://sciup.org/14136220
IDR: 14136220 | УДК: 340 | DOI: 10.23672/SAE.2023.69.63.024
The problem of excluding real estate from the bankruptcy estate when selling the property of a bankrupt citizen
The article reveals the actual aspects of the procedure for excluding property from the bankruptcy estate when selling the property of a bankrupt citizen. Based on the analysis of the legal norms of bankruptcy, civil procedure and enforcement legislation, the main difficulties arising in this area are identified. The legal instruments of bankruptcy proceedings, designed to fully ensure the protection of the constitutional rights of the debtor-citizen and his family members, nevertheless, do not sufficiently protect the interests of creditors. The lack of elaboration of certain aspects of the procedure for the withdrawal of real estate from the bankruptcy estate ultimately creates a space for abuse of rights by the debtor, including through the commission of illegal actions for the alienation of residential premises. The article demonstrates that a significant amount of actions in assessing the legality of excluding real estate objects from the debtor's bankruptcy estate is assigned to the court, which is forced to apply law enforcement discretion to establish criteria of reasonableness and proportionality when satisfying the relevant petition. The issue of exclusion from the bankruptcy estate of a single object of real estate of excessively large area and high market value remains unresolved. This indicates improper regulation of this issue at the legislative level.
