Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости как основы регулирования земельно-имущественных отношений в России

Автор: Волович Н.В., Неделков А.В.

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством

Статья в выпуске: 7 (262), 2023 года.

Бесплатный доступ

Авторы анализируют этапы развития кадастровой оценки недвижимого имущества в России и за рубежом. Выявляют проблемы, препятствующие развитию этой области в нашей стране, и для их устранения предлагают следующее: 1) федеральным законодательством должны быть установлены нормативы укрупненных показателей кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижимости с возможностью их дифференциации на местном уровне в ограниченном диапазоне; 2) работу региональных государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке следует сфокусировать на мониторинге рынка недвижимости с целью расчета ими индексов этого рынка по различным сегментам.

Еще

Кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости, международный опыт оценки недвижимости для целей налогообложения, этапы развития государственной кадастровой оценки в России

Короткий адрес: https://sciup.org/170201841

IDR: 170201841 | DOI: 10.24412/2072-4098-2023-7262-9-18

Список литературы Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости как основы регулирования земельно-имущественных отношений в России

О плате за землю: Закон Российской Федерации от 1 1 октября 1 991 года № 1738-1. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства: постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 1993 года № 77. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2016 года № 358. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021): утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Алексей Сазанов: Минфин России готов рассмотреть введение ограничения на рост налога на имущество организаций. URL: https:// minfin.gov.ru/ru/press-center?id_4=38479-ale ksei_sazanov_minfin_rossii_gotov_rassmo tret_vvedenie_ogranicheniya_na_rost_nalo-ga_na_imushchestvo_organizatsii
Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 года № П/0336. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
13.О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: Закон Пермского края от 7 апреля 2010 года № 604-ПК: в редакции Закона Пермского края от 30 марта 2020 года № 517-ПК. URL: https:// docs.cntd.ru/document/911526469?ysclid=lia 5qhcj4o872879203
Бервоотс Б., Волович Н. В. Система контроля качества массовой оценки недвижимости для целей налогообложения: нидерландский опыт // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 8. С. 12-33.
URL: https://www.waarderingskamer.nl
Волович Н. В. Реформа налога на недвижимое имущество в Германии // Вопросы оценки 2022. № 04 (105). С. 27-34.
Федеральная налоговая служба: [официальный сайт]. https://www.nalog.gov.ru/ rn77/related_activities/statistics_and_analytics/ forms/11912732/
Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582: в редакции от 10 февраля 2023 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве: постановление правительства города Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП. URL: http://pravo.gov.ru/ proxy/ips/?docbody=&nd=120044612
Об утверждении положений об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, и об определении коэффициентов для расчетов арендной платы за использование на территории муниципального образования города Норильск земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Норильск, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена: решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 27 января 2015 года № В/4-459 (с изменениями от 2021 года). URL: https://norilsk-city.ru/docs/ decision/index.shtml?2021
Об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования ЗАТО город Заозерск: решение Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 29 сентября 2015 года № 24-3324 (с изменениями от 2020 года). URL: https:// www.zatozaozersk.ru/do-kumenty/resheniya-soveta-deputatov-zatozao zerska/?fdate1=&fdate2=&ftype=0&fnum=&fna me=арендной

Еще

Статья научная