Рекомендации по подготовке отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости для ее использования в качестве кадастровой стоимости
Автор: Карцев Павел Валерьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 4 (163), 2015 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматриваются вопросы применения методологии оценки недвижимого имущества и подготовки отчетов об оценке для целей оспаривания массовых оценок недвижимости для установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Раскрывается понятие «кадастровая стоимость». Анализируются особенности определения рыночной стоимости для целей налогообложения недвижимости и применяемые специальные допущения, на которых основываются подобные оценки. Даются рекомендации по применению сравнительного и доходного подходов к оценке земельных участков и объектов капитального строительства (зданий).
Кадастровая оценка недвижимости, индивидуальная рыночная оценка недвижимости, рыночная стоимость недвижимости, стоимость недвижимости для целей налогообложения
Короткий адрес: https://sciup.org/170172723
IDR: 170172723
Guidance notes on the preparation of valuation reports for assessment appeals purpose
This article describes the features of the application of a methodology and preparation of valuation reports for assessment appeal purposes - estimation the cadastral value of the property as equal to its market value. The author provides the detailed description of the cadastral value definition, touches the futures of real estate market value estimation for taxation purposes. It’s also considered the special assumptions which to be applied in assessment appeal valuations, and provides guidance to comparative and income approaches as for land sites assessments and for buildings and other land imp rovements.
Список литературы Рекомендации по подготовке отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости для ее использования в качестве кадастровой стоимости
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
- О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
- Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов: приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39.
