Сбалансированная оценка приносящей доход недвижимости в составе предприятия
Автор: Захматов Дмитрий Юрьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 6 (249), 2022 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает вопросы применения стандартов, подходов и методов оценки действующего предприятия, на балансе которого учтена приносящая доход недвижимость. Анализирует показатели, используемые оценщиками и судебными экспертами для оценки такой недвижимости как отдельно реализуемой на рынке. Формулирует способы повышения качества оценки действующего предприятия, сдающего в аренду недвижимость.
Приносящая доход недвижимость, недвижимость в составе предприятия, арендный бизнес, фонды недвижимости, затраты арендодателя, метод экономического замещения активов
Короткий адрес: https://sciup.org/170196024
IDR: 170196024
Balanced valuation of income-producing real estate within an enterprise
The author considers the application of standards, approaches and methods for assessing an operating enterprise, on the balance sheet of which income-generating real estate is taken into account. Analyzes the indicators used by appraisers and forensic experts to evaluate such real estate as separately sold on the market. Formulates ways to improve the quality of the valuation of an operating enterprise that leases real estate.
Список литературы Сбалансированная оценка приносящей доход недвижимости в составе предприятия
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка бизнеса (ФСО № 8)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 июня 2015 года № 326. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов: п приказ Министерства финансов Российской Федерации от 28 августа 2014 года № 84н: в редакции от 31 августа 2020 года. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 297. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Справочник оценщика недвижимости-2016. Том II. "Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов". URL: https://inform-ocenka.ru/product/справочник-оценщика-недвижимости-2016-т-2.
- Козырь Ю. В. Элементы стоимостной оценки бизнеса. URL: https://kopart.ru/monitoring/shop.
- Проект Mergers.ru Слияния и поглощения в России. URL: http://mergers.ru/multipliers/?p=0.
- Damodaran Aswath. Investment valuation. 2nd ed. p. cm. (Wiley finance). URL: http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/pdfiles/valn2ed/ch26.pdf.
- Проект Nateit. URL: https://www.reit.com.
- Методические рекомендации по применению метода экономического замещения активов СПОД РОО 04-010-2020 (Стандарты и правила оценочной деятельности Ассоциации "Русское общество оценщиков" - СПОД РОО 2020). URL: http://sroroo.ru/upload/iblock/e0a/SPOD-ROO-2000.pdf.
