Системный анализ современного состояния и перспективы развития жилищного строительства в регионах Российской Федерации

В статье представлен системный анализ современного состояния и перспектив развития жилищного строительства в регионах Российской Федерации. Рассмотрен национальный проект федерального масштаба «Жилье и городская среда», который входит в одно из направлений развития комфортной среды для жизни и включающий федеральные проекты: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Подтверждено, что развития жилищного строительства в Российской Федерации и в ее регионах на данном этапе в больше степени предопределяет национальный проект «Жилье и городская среда». Выявлено значительное осложнение реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в связи с пандемией коронавируса и пересмотром целевых показателей в сторону их снижения. Представлена динамика объемов ввода многоквартирных и жилых домов, а также выявлены регионы лидеры и аутсайдеры по объемам жилищного строительства в Российской Федерации. Значительное влияние на темпы жилищного строительства оказывает уровень благосостояния населения, а также в некоторых регионах прирост и отток населения. Дана оценка механизму проектного финансирования с использованием счетов эскроу, в рамках реформы долевого строительства. Рассмотрена ипотека, как ключевой элементом улучшения жилищных условий граждан, утверждается необходимость особого внимания к данному банковскому инструменту в связи с ростом инфляции, увеличением ставки рефинансирования и снижением реальных доходов населения.