Сравнительная характеристика источников финансирования
Автор: Гилемханов Рустам Айдарович, Брайла Наталья Васильевна
Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy
Статья в выпуске: 4 (43), 2016 года.
Бесплатный доступ
Экономический кризис существенно влияет на деятельность девелоперских компаний, так как себестоимость строительства растет на фоне падения спроса, вследствие уменьшения платежеспособности населения. Поэтому ранее прибыльные инвестиционно-строительные проекты становиться убыточными, и как следствие количество обанкротившихся строительных компаний растет, а строительная отрасль входит в стадию рецессии. Существенное влияние на это оказали внешние причины (падение спроса на недвижимость, снижения платежеспособности населения, волатильность на рынке) и внутренние (неэффективный финансовый менеджмент). Данная статья посвящена внутренним проблемам, а именно правильному выбору финансовых стратегий инвестиционных-строительных проектов, входящих в портфель девелоперских компаний. В исследовании проведен анализ, характерных для инвестиционно-строительных проектов, видов финансирования, также выявлены преимущества и недостатки данных источников финансирования.
Инвестиционно-строительные проекты, эффективность строительных проектов, финансовый менджмент, источники финансирования, девелопмент, банковский кредит
Короткий адрес: https://sciup.org/14322331
IDR: 14322331 | УДК: 69.003.13
The comparative characteristic of sources in financing construction project
The stability of the financial and economic indicators of development companies is under threat in conditions of economic crisis. As a consequence of influence of financial uncertainty and increase risks, notice the rise of bankruptcy of construction companies and the fall in economic growth of the industry as a whole. A significant difference caused by external causes (the fall of demand for real estate, decrease of the solvency of the population, volatility in the market) and internal (poor financial management). This article deals with an internal problem, and exactly the right choice of financial strategies of investment and construction projects included in the portfolio of development companies. In this paper, the financial activities of Russian development companies investigated. Problems of this development companies found with raising funds to their projects and proposed solutions to these problems. In the study the analysis of the characteristic of investment and construction projects, financing, revealed the advantages and disadvantages of these sources.
Список литературы Сравнительная характеристика источников финансирования
- Погорельский А.Б. 20 застройщиков в россии находится в процессе банкротства .Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://realty.rbc.ru/articles/26/08/2015/562949996809082.shtml (Дата посещения 10.03.2016)
- Паперная И.А. Как в 2015 году рушились российские бизнес-империи Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://lenta.ru/articles/2015/12/23/poteri/(Дата посещения 08.03.2016)
- Золотова Ю.С., Терещенко А.Г., Киметова Н.Р. Страхование финансового риска при участии в долевом строительстве объектов недвижимости//Строительство уникальных зданий и сооружений. 2014. №10 (25). С. 123-133
- Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. СПБ.: Изд-во Ассоциация строительных ВУЗов. 2001. 167 с.
- Асаул А.Н. Управление организационной эффективностью строительной компаний. СПБ.: Изд-во Ассоциация строительных ВУЗов, 2008. 152 с.
- Асаул А.Н., Карасев A.B. Экономика недвижимости. М.: МИКХиС. 2001. 298 с.
- Мусаликин А.В. Совершенствование финансового менеджмента в организациях строительной сферы. Дисс. на соиск. учен. степ. к.т.н.: спец. 08.00.15. Москва, 2011. 211 с.
- Щербаков О.А. Разработка механизмов повышения устойчивости предпринимательских структур в строительстве. Дисс. на соиск. учен. степ. к.т.н.: спец. 08.00.15. Москва, 2011. 183 с.
- Бланк И. А. Инвестиционный менеджмент. Киев: ИТЕМ. 1995. 448 с.
- Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. М.: Центр экономики и маркетинга. 1999. 240 с.
- Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга.2000. 175 с.
- Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. М.: Питер, 2008. 240 с.
- Ивашенцева Т.А., Щербаков А.И. Экономика отрасли (строительство).М.: НГАСУ, 2000. 100 с.
- Катасонов В.Ю., Морозов Д.С. Проектное финансирование: организация, управление риском, страхование. М.: Анкил. 2000. 272 с.
- Малина В.А. Методика и технико-экономическая оценка оптимизированных решений по формированию цены строительства//Строительство уникальных зданий и сооружений. 2013. №5 (10). С. 77-87
- Alejandro G.B, Romain R.S. Wealth, Financial intermediation and Growth. Working Paper Series New York University.2004. 323 p.
- Becker Gary.S. Human Capital: A Theoretical and Empirical Analysis with sp. ref. to education. Chicago: University of Chicago Press.1993.254 р.
- Broverman S.A. Mathematics of Investment and Credit. New York: ACTEX Publications.2010. 544 p.
- David N. Nawrocki, H. Evensky. Dynamic asset allocation during different inflation scenarios.FPA Journal. 2003. No. 6. pp. 25-40
- Michael A. B. Probability: The Science of Uncertainty. Wiley. 2008.448 p.
- Schwartz D.C. A new housing policy for America Recapturing the American dream. American Mathematical Society. 1988. 125p.
- Transition Report 2001: Report of The Europeans Bank of Reconstruction and Development.EBRD UE: Dutch econ. Press. 2001. 162 p.
- Turner J.F.C. Freedom to build Dweller control of the housing process. New York: Collier -Macmillan.1972.321 p.
- Сергеев А.Д. Технологии рынка: Стройка под процент. Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2007/12/10/tehnologii-rynka-strojkapod-procent (Дата посещения 08.03.2016)
- Бусько Б.В. Главные на стройке .Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.rbcdaily.ru/market/562949991346504 (Дата посещения 08.03.2016)
- Клецко В.В. Корпорация MIRAX GROUP намерена закрыть кредитную линию ВТБ . Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.finmarket.ru/news/573445 (Дата посещения 08.03.2016)
- Ковалева В.А. Технологии рынка: облигации: за и против . Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2005/05/23/tehnologii-rynka-obligaciiza-i-protiv (Дата посещения 08.03.2016)
- Алчуджян Р.Р. Мода на IPO сыграла с девелоперами злую шутку . Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.cre.ru/eng/archivnews/40/0/5199/(Дата посещения 08.03.2016)
- Никонова И.А. Развитие проектного финансирования . Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://www.cfin.ru/management/finance/capital/project_fin_ru.shtml (Дата посещения 08.03.2016)
