Учет у застройщика трансформаторной подстанции при застройке микрорайона
Автор: Дорогая Т.В., Остапова В.В.
Журнал: Экономика и социум @ekonomika-socium
Статья в выпуске: 4-1 (23), 2016 года.
Бесплатный доступ
При строительстве микрорайона застройщик строит одну трансформаторную подстанцию на несколько домов. В тезисах изложено за чей счет застройщик строит дополнительные объекты и каким образом отражается в учете строительство этих объектов.
Застройщик, трансформаторная подстанция, общее имущество, долевые средства
Короткий адрес: https://sciup.org/140119131
IDR: 140119131
Текст научной статьи Учет у застройщика трансформаторной подстанции при застройке микрорайона
Исследовательская работа посвящена особенностям учета у застройщика распределительного пункта или трансформаторной подстанции при застройке микрорайона. Этот вопрос актуален так как ежедневно каждый застройщик сталкивается с вопросом за чей счет строить распределительный пункт или трансформаторную подстанцию и как учитывать затраты на этот пункт, как распределить затраты между домами.
Цель исследования разработать оптимальные варианты учета строительства распределительного пункта.
Для решения поставленной цели определен круг задач:
-
- можно ли расходы на строительство распределительного пункта включить в стоимость строительства домов, за счет средств дольщиков;
-
- как отражать в бухгалтерском учете расходы на возведение распределительного пункта согласно техническим условиям.
В ходе исследования установлено следующее.
В учете застройщика затраты по возведению распределительного пункта учитываются обособлено от основных объектов строительства на счете 08.3 «Незавершенное строительство».
Если на создание распределительного пункта используются средства дольщиков, это соответствует требованиям ст. 18 Закона №214-ФЗ, то в таком случае распределительный пункт будет являться общим имуществом будущих собственников, о чем нужно указать и договорах участия в долевом строительстве и проектной декларации. Затем передачу РЭС производить по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников. Следовательно, включить расходы по созданию распределительного пункта в стоимость передаваемых объектов дольщикам для целей бухгалтерского и налогового учета.
В случае если Застройщик принимает решение оформления распределительного пункта себе в собственность, использовать для строительства следующих этапов строительства, и затем передачу распределительного пункта без согласия дольщиков-собственников, то строительство данного распределительного пункта на денежные средства дольщиков домов будет нарушением ст. 18 Закона №214-ФЗ. Так застройщик должен указать в проектной декларации, что «Строительство трансформаторной подстанции осуществляется за счет собственных средств». Далее использовать распределительный пункт при строительстве других этапов, списывая стоимость распределительного пункта посредством начисления амортизации на счет 08.3 «Незавершенное строительство».
"Экономика и социум" №4(23) 2016
