Архитектурно-планировочные принципы формирования регионального делового центра в структуре крупнейшего постсоветского нестоличного города (на примере города Самары)

Автор: Каясов Алексей Андреевич

Журнал: Известия Самарского научного центра Российской академии наук. Социальные, гуманитарные, медико-биологические науки @izvestiya-ssc-human

Рубрика: Искусствоведение

Статья в выпуске: 2-3 т.14, 2012 года.

Бесплатный доступ

В данной статье рассматриваются архитектурно-планировочные принципы формирования региональных деловых центров в крупнейших российских городах и, в частности, в Самаре в 20 веке.

Деловой район, деловой центр, деловая функция, полицентризм

Короткий адрес: https://sciup.org/148101215

IDR: 148101215

Текст научной статьи Архитектурно-планировочные принципы формирования регионального делового центра в структуре крупнейшего постсоветского нестоличного города (на примере города Самары)

были и остаются в Самаре улицы Куйбышева, Ленинградская, Молодогвардейская, Самарская, которые на сегодняшний день являются сосредоточением деловой и культурной активности исторического центра. Формирование по-лифункциональной наполненности сети исторических улиц привело к созданию основы и каркаса сегодняшней зоны общественно-деловой активности исторического центра. Появление крупных промышленных территорий в структуре города в конце 19 – середины 20 века (заводы, фабрики, крупные производственные площади) привело к их последующей трансформации в 90-е годы 20 века в крупные торговые и деловые узлы на основе существовавших на их территории административно-общественных центров (различные дома культуры, управления и проходные заводов, цеха, крупные площадки, общественные здания). Примерами такой трансформации могут служить территории крупных промышленных заводов в черте географического центра г. Самары (ТОЦ «Аквариум», ТОЦ «Захар», ТОЦ «Караван», Станкозавод – «Волга-плаза», Кинап – Самарский деловой центр, 4ГПЗ – Самара-центр). Со сменой общественного строя происходит постепенное уплотнение городской среды основных «активных» перекрестков и общественных мест – появление новых зданий, жилых и деловых комплексов, предприятий, филиалов компаний вокруг площадей и рекреационных зон. В 90х годах 20века происходит активная концентрация комплекса функций в деловых зонах города – жилая, торговая, административная, социально – бытовая, рекреационная, транспортная функции3. При этом сохраняется историческая преемственность торгово-деловых зданий путем использования «парабилдингов» – историче- ских фасадов в структуре здания делового центра. Планомерно развиваются и регенерируются крупные промышленные территории в составе крупнейших нестоличных городов. В крупных городах, как и в Самаре (см. Глазычев В.Л. Социально-экологичес-кая интерпретация городской среды. – М.: 1984), происходит реструктурирование и развитие транспортного каркаса города, и выявление горизонтальных связей – общественный центр – транспортные потоки – пешеходные потоки – торгово-дело-вая среда – связь центрального делового района (ЦДР) с вокзалом, аэропортом, рекреационными зонами и административным центром.

Таб. 1. Отечественные деловые районы. 2011 г.

Развитие деловой активности в городской среде Самары привело к полицентризму расположения и формирования деловых зон в городе, их увеличению в составе деловых районов (объединяющих в себе 3 – 5 деловых зон), к их условной взаимосвязи между собой, постепенному выделению наиболее мощной многофункциональной зоны внутри потенциального делового района. Автором был проведен анализ около 20 проектов деловых районов «Сити» в российских городах, более 230 российских деловых центров (таб. 1), в числе которых 63 ДЦ Самары, подробно рассмотрена функционально – планировочная структура проектов «Самара – Сити» и «Самара –

Центр». Так, на примере Самары, формирование центрального делового района, состоящего из 4 деловых зон, происходит в географическом центре города в границах улиц Осипенко, Ново-Садовая, Московское шоссе, Советской Армии (32 деловых центра из 63 ДЦ, выявленных автором в городе) [см. Электронный ресурс] Режим доступа: /samara_ (20.03.2012). Основные ДЦ Самары являются многофункциональными комплексами, процентное соотношение площадей в которых отражено в таб. 2. По внутреннему функционалу в ДЦ Самары также выявлено наличие основных функций (таб. 3).

Таб. 2. Функции в составе территории самарских деловых центров (в % от общей площади в м²)


1) S и го m СО го к	к Q S ^ О	S m о Он о Н	ч S	6 S S §	1 я го го 1) к а к у о S Он У	го S л и у	Я 6 к го О и	¹ 5 § к и У о Я (-Н Я	к ^к Он о
Самара-Центр	7	18	54	4	9	2	---	3	3
Самара-Сити	63	16	---	5	7	5	---	2	2
ТОЦ «Аквариум»	25	58	2	3	3	5	2	---	2
ОЦ «Бэл-Плаза»	77	10	---	6	4	2	---	---	1
ОТЦ «Вертикаль»	33	54	---	2	4	2	---	---	5
ОЦ «Волга-Плаза»	82	7	---	3	2	5	---	---	1
ТОЦ «Фрегат»	16	65	2	5	3	3	---	2	5
ОЦ «Галактика»	93	3	---	---	---	1	2	---	1
БЦ «Глобус»	85	6	---	2	3	2	---	---	2
БЦ «Евро-Плаза»	85	3	5	---	3	---	---	---	3
ОЦ «Ice-Plaza»	73	11	2	4	5	3	---	---	2
ТОЦ «Захар»	22	61	---	3	6	4	2	---	3
ТОЦ «Информатика»	59	32	---	---	3	3	---	1	2
ДЦ «Капитал-Хаус»	72	8	---	4	4	3	1	5	3
БЦ «Максима Горького, 78»	85	3	---	4	2	---	1	2	1
ОЦ «СДМ»	82	3	5	3	2	2	1	---	2

Таб. 3. Функции в составе зданий самарских деловых центров

1) S к го со го к	S к 00 М	л и о К % го	К S го с	го	5S ^S Он я о 5	S Он 5	£<	Он <	го ГО Он V
Самара-Центр	790000	5 – 15	8000м/м	---	+	+	+	---	Офисы, торговля, жилье, рекреация
Самара-Сити	105700	22 – 33	420м/м	---	+	+	+	есть	Офисы, кафе, конференц-залы
ТОЦ «Аквариум»	12000	5	наземный	6000	+	+	+	нет	Офисы, магазины, кафе
ОЦ «Бэл-Плаза»	15470	12	82м/м	---	+	+	+	есть	Офисы, магазины, кафе
ОТЦ «Вертикаль»	41680	27	530м/м	31000	+	+	+	есть	Офисы, магазины, кафе, конференц-залы
ОЦ «Волга-Плаза»	11250	7 – 10	192м/м	---	+	+	+	есть	Офисы, кафе, конференц-залы
ТОЦ «Фрегат»	25000	3 – 6	наземный	---	+	+	+	нет	Офисы, магазины
ОЦ «Галактика»	12300	16	130м/м	10000	+	+	+	нет	Офисы
БЦ «Глобус»	21000	10	35м/м	9300	+	+	+	нет	Офисы, гаражный

									комплекс
БЦ «Евро-Плаза»	8000	11	60м/м	60%	+	+	+	нет	Офисы
ОЦ «Ice-Plaza»	10000	4 – 8	105м/м	---	+	+,+	+	есть	Офисы, кафе, конференц-залы
ТОЦ «Захар»	23000	6	наземный	20000	+	+	+	нет	Офисы, магазины, кафе
ТОЦ «Информатика»	12800	9	наземный	90%	+	---	+	нет	Офисы, магазины
ДЦ «Капитал-Хаус»	14680	8	180м/м	8700	+	+,+	+	есть	Офисы, кафе, конференц-зал
БЦ «Максима Горь-кого,78»	5040	5	наземный	4200	+	+	+	нет	Офисы
ОЦ «СДМ»	17000	14+	наземный	---	+	+,+	+	есть	Офисы, кафе

Подводя итог сказанному, можно отметить, что на сегодняшний день, центральные деловые районы поволжских городов локализуются в географических и исторических центрах, формируя мощные ядра деловой активности, объединяя и концентрируя в своем составе множество функций.

Выводы: 1) Исследование более чем двухсот ДЦ российских городов выявило следующее: существование условной эволюционной этапности в развитие ДЦ России; происходит рост числа ДЦ в структуре крупнейших городов и повышение их плотности в одном или нескольких деловых узлах; 2) Анализ развития деловых функций в городе Самаре, показывает, что: историческое ядро города имеет устойчивую преемственность торговой и деловой функций; 3) Современные деловые центры Самары развиваются, в том числе, и на основе бывших административно-хозяйственных узлов промзон советского периода, находящихся как в центральных, так и в периферийных районах города; 4) Новые типы деловых центров развиваются, в том числе и на бывших промышленных территориях, представляя собой крупные комплексы зданий; 5) процентное соотношение функций в самарских ДЦ составляет:

деловая функция – от 7 до 85%, торговая – от 5 до 65%, жилая – от 3 до 7% («Самара – центр» – 54%), административная – от 2 до 6%, рекреационная – от 1 до 10%; 6) архитектурно-планировочная структура самарских ДЦ представлена в основном двумя типами – линейной и компактной; линейного типа – 15 объектов, компактного типа – 34 объекта; 7) стилистические особенности 63 самарских ДЦ таковы: архитектура постмодернизма – 11, архитектура хай-тек – 17, модернистская архитектура – 3, архитектура минимализма – 7, объекты вне стиля – 25 объектов; 8) По классности самарские ДЦ можно разделить следующим образом: класса А – 14 объектов, класса В – 29, класса С – 15, вне классности – 5 объектов; 9) По внутреннему функционалу в самарских ДЦ присутствуют: инженерно – технические функции – система вентиляции, пожарной сигнализации, отопления, автономного функционирования, наличие скоростных лифтов; требования безопасности – система охраны, система контроля доступа, система контроля периметра здания; развитая инфраструктура здания – вместительные парковки, разделение потоков людей, наличие общепита, банкоматов, дополнительных услуг в здании.

ARCHITECTURAL PRINCIPLES IN BUSINESS DISTRICT’S FORMING IN THE STRUCTURE OF BIGGEST RUSSIAN NON-CAPITAL CITIES (ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF SAMARA)

Samara State University of Architecture and Civil Engineering

Список литературы Архитектурно-планировочные принципы формирования регионального делового центра в структуре крупнейшего постсоветского нестоличного города (на примере города Самары)

Гельфонд А.Л. Эволюция делового центра// Ж. Архитектура. Строительство. Дизайн. – 2004. – №2 // [Электронный ресурс] Режим доступа http:// www.archjournal.ru/rus/1%20(29)%202003/evolution.htm (Дата обращения 20.03.2012).
Шимко В.Т. Альтернативные принципы формирования городской среды (предпосылки и перспективы)//Известия вузов. Строительство. -М.: 1997. -№ 7. -С. 107 -112.
Capital Group [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.capitalgroup.ru/press/media/4630/(20.03.2012).

Статья научная