Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья
Бесплатно
Практика оценки застроенных земельных участков производственного назначения
Статья научная
В статье анализируется возможность установления кадастровой стоимости застроенных земельных участков производственного назначения на основании рыночной стоимости, определенной профес- сиональными оценщиками. Рассматриваются практические аспекты оценки застроенных земель- ных участков методами сравнительного подхода с применением корреляционно-регрессионного анализа в условиях ограниченного рынка недвижимости. Описаны процессы сбора и анализа ис- ходной рыночной информации, способы выявления и расчета величин ценообразующих факторов. Приведены практические приемы обработки данных при проведении расчетов с помощью общедо- ступных расчетных программ и способы проверки достоверности полученных результатов.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Практика применения возмездных договоров с продавцом недвижимости
Статья научная
Автор статьи представляет практический опыт заключения возмездных договоров между риелторами и соб- ственниками объектов недвижимости при их реализации, условия работы по новой технологии, благодаря которой удается достичь максимального положительного эффекта всем сторонам сделки - покупателю, соб- ственнику, риелтору. Приводит пример применения такой практики работы на рынке недвижимости города Красноярска.
Бесплатно
Практика применения договора долевого участия в строительстве и предварительного договора
Статья научная
Автор рассматривает случаи, когда возможно заключение договоров долевого участия в строительстве и предварительных договоров купли-продажи будущего недвижимого имущества. Анализирует право на заключение таких договоров застройщиком и лицом, не осуществляющим строительство (инвестором). Определяет последствия заключения договоров в нарушение законодательства и ответственность лиц при этом. Рекомендует способы защиты участников долевого строительства в случае нарушения их прав.
Бесплатно
Практика применения института публичных слушаний в градорегулировании
Статья научная
Автором рассмотрены различные аспекты, характеризующие правовую специфику института публичных слушаний. Проанализирована сложившаяся правоприменительная практика, в том числе судебная, по обжалованию публичных слушаний. Выявлены основные причины возникновения конфликтов по вопросам градорегулирования. Даны рекомендации по развитию института публичных слушаний как эффективного инструмента предотвращения конфликтов и соблюдения баланса прав и интересов различных субъектов при принятии градостроительных решений.
Бесплатно
Практика применения института публичных слушаний в градорегулировании
Статья научная
Автором рассмотрены различные аспекты, характеризующие правовую специфику института публичных слушаний. Проанализирована сложившаяся правоприменительная практика, в том числе судебная, по обжалованию публичных слушаний. Выявлены основные причины возникновения конфликтов по вопросам градорегулирования. Даны рекомендации по развитию института публичных слушаний как эффективного инструмента предотвращения конфликтов и соблюдения баланса прав и интересов различных субъектов при принятии градостроительных решений.
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрена практика применения в 2010-2016 годах методов расчета экономического устаревания объектов недвижимости при их государственной кадастровой оценке (ГКО). Описаны особенности различных методов, выявлены их недостатки. Указано на необходимость разработки рекомендаций по определению экономического устаревания недвижимости при ГКО с четкими критериями применимости каждого метода.
Бесплатно
Практика применения сравнительного подхода к оценке прав требования (дебиторской задолженности)
Статья научная
В статье анализируется современное состояние российского долгового рынка (сектор дебиторской задолженности), тенденции его развития. Делается вывод об обоснованности применения методов сравнительного подхода к расчету стоимости дебиторской задолженности на основе современных рыночных данных. Предлагается алгоритм расчета рыночной стоимости прав требования, приводится практический расчет по актуальным рыночным данным. Актуальность методологии оценки дебиторской задолженности обусловлена переходом крупных отечественных компаний на международные стандарты финансовой отчетности.
Бесплатно
Практика развития коллективных форм хозяйствования на региональном уровне
Статья научная
В статье обосновывается необходимость смены парадигмы управления собственностью в новых условиях российской экономики. Проведен анализ основных положений государственной программы «Развитие кооперации и коллективных форм собственности в Липецкой области». Выявлены основные факторы, препятствующие ее реализации. Предложены организационно-управленческие технологии создания коллективных предприятий на региональном уровне в двух формах - производственные кооперативы и народные предприятия. Сделан вывод о том, что с учетом предложенных в статье рекомендаций подобные программы могут быть использованы для развития форм коллективного хозяйствования в различных регионах России.
Бесплатно
Практика рассмотрения дел о продаже чужого жилья в судебном порядке
Статья научная
Автор статьи приводит примеры из судебной практики об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в том числе у добросовестного приобретателя. Рассматривает проблемы, касающиеся понятия «добросовестность» и возможности получения правовой защиты приобретателем, отвечающим признакам добросовестности в соответствии с российским законодательством.
Бесплатно
Практика управления недвижимым имуществом федеральных государственных унитарных предприятий
Статья
Бесплатно
Практическая конференция "Обособленные споры в банкротстве: игра по правилам и без..."
Другой
Бесплатно
Статья научная
Автор статьи делится опытом создания государственного бюджетного учреждения, уполномоченного на проведение государственной кадастровой оценки на территории субъекта Российской Федерации, согласно положениям нового законодательства в области кадастровой оценки.
Бесплатно
Практические аспекты определения категории земель
Статья научная
Авторами анализируются нормы российского земельного законодательства о делении земель по целевому назначению на категории во взаимосвязи с законодательством о градостроительной деятельности. Основное внимание уделяется практике их применения органами местного самоуправления, кадастрового учета и государственной регистрации прав, арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Делается заключение о неправомерности кадастрового учета, предоставления и регистрации возникновения прав на земельные участки без указания категории земель. Отмечается возможность регистрации прав на земельные участки, возникшие до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ и введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без указания категории земли.
Бесплатно
Практические аспекты определения соразмерной платы за сервитут
Статья научная
Авторы рассматривают особенности расчета соразмерной платы за сервитут. Систематизируют трактовки понятия «сервитут», встречающиеся в действующих нормах российского законодательства. Анализируют обстоятельства, влияющие на размер платы за право ограниченного пользования объектом (сервитут). Приводят примеры применения разработанных Ассоциацией «Русское общество оценщиков» методических рекомендаций для определения величины соразмерной платы за публичный сервитут в отношении объектов оценки, находящихся в федеральной собственности, и за частный сервитут.
Бесплатно
