Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Признание права собственности на недвижимое имущество в третейских судах
Статья научная
В статье исследуется вопрос о наличии у третейских судов компетенции рассматривать дела о признании права собственности на недвижимое имущество. Анализируются правовые позиции высших судебных органов, судебная практика государственных судов, приводятся примеры из практики Арбитражного третейского суда города Москвы. Показаны перспективы правоприменительной практики в контексте принятия федеральных законов «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости». Автор приходит к выводу о том, что в судебной практике уже признана арбитрабельность споров по недвижимому имуществу.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Признание, оценка и капитализация затрат на нематериальные активы в соответствии с МСФО
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы первоначального признания, оценки и капитализации затрат в качестве нематериальных активов, подпадающих под действие IAS 38 «Нематериальные активы». Основное внима- ние уделено внутренне созданным нематериальным активам. Приведен пример первоначального признания такого нематериального актива. Проанализированы вопросы оценки актива после его признания, такие как признание части нематериального актива в качестве основного средства, тестирование на обесценение, при- знание актива пригодным для использования и признание последующих затрат, а также прекращение при- знания нематериального актива.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется понятие «лучшее и наиболее эффективное использование». Авторы полагают, что подход к применению этого понятия, указанный в федеральном стандарте оценки № 7, ориентирован исключительно на владельца земельного участка. В дополнение к этому предлагается включить в процесс территориального планирования анализ лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, дополнив экономическую составляющую социальными и экологическими характеристиками. Методические выкладки проиллюстрированы практическими примерами.
Бесплатно
Применение дополнительных единиц сравнения при анализе рынка земельных участков
Статья научная
В статье анализируется практика оценки земельных участков, отведенных под коммерческую за- стройку, в условиях ограниченности и слабой развитости рынка продажи и аренды земельных участков. Рассматриваются возможности применения дополнительных единиц сравнения участ- ков (мультипликатора - отношения рыночной стоимости одного квадратного метра земельного участка к удельной кадастровой стоимости этого участка) при анализе рынка земельных участков и оценке конкретных участков, отведенных под коммерческую застройку. Рассматриваются ва- рианты использования в повседневной практике мультипликатора для расчета различных кор- ректировок в процессе оценки с целью более корректного сравнения объекта оценки и объектов- аналогов.
Бесплатно
Применение доходного подхода к оценке футбольного клуба
Статья научная
Автором статьи рассматривается футбольный клуб как коммерческая структура или бизнес-проект. Анализируются проблемы, возникающие при использовании методов доходного подхода к оценке российских футбольных клубов, структура доходов и расходов таких клубов и особенности их прогнозирования. Анализ подкреплен статистическими данными из западной и российской практики. Обосновывая возможность использования доходного подхода к оценке футбольного клуба, автор полагает, что нивелировать присущие этому подходу ограничения можно посредством применения методов сравнительного и затратного подходов, в которых предполагается использование фактических данных рынка и данных о стоимости активов.
Бесплатно
Применение доходного подхода к оценке футбольного клуба
Статья научная
Автором статьи рассматривается футбольный клуб как коммерческая структура или бизнес-проект. Анализируются проблемы, возникающие при использовании методов доходного подхода к оценке российских футбольных клубов, структура доходов и расходов таких клубов и особенности их прогнозирования. Анализ подкреплен статистическими данными из западной и российской практики. Обосновывая возможность использования доходного подхода к оценке футбольного клуба, автор полагает, что нивелировать присущие этому подходу ограничения можно посредством применения методов сравнительного и затратного подходов, в которых предполагается использование фактических данных рынка и данных о стоимости активов.
Бесплатно
Применение доходного подхода при оценке рыночной стоимости права пользования объектом аренды
Статья научная
В статье рассматриваются варианты определения величины арендной платы за комплексы имущества, рынок аренды которых ограничен. Описываются варианты определения арендной платы за весь арендуемый комплекс имущества в целом как доли от валовой выручки или как прибыли арендатора, полученной в процессе аренды имущества.
Бесплатно
Статья научная
В статье изложены принципы и методология использования основных инструментов бюджетирования, ориен- тированного на результат, в настоящее время применяющихся на региональном и муниципальном уровнях. Описаны цели и особенности применения каждого инструмента; охарактеризованы проблемы, обычно возни- кающие при внедрении инструментов бюджетирования, ориентированного на результат; представлены реко- мендуемые формы их использования; рассмотрены вопросы их согласования. Внедрение системы бюджетирования, ориентированного на результат, в практику работы органов государс- твенной власти и местного самоуправления способствует организации справедливого и экономически обос- нованного распределения бюджетных средств, а также концентрации ограниченных ресурсов бюджета на решении приоритетных задач развития.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Применение медиации в имущественных спорах
Статья научная
В статье анализируется практика применения процедуры медиации в России - альтернативного способа урегулирования споров с участием нейтрального посредника (медиатора). Изложена сущность медиации, ее принципы, отличия от судебного процесса, условия ее применения. Рассматриваются случаи применения медиации к имущественным спорам. Авторы считают, что ее применение позволяет эффективно решать споры об имущественных отношениях без материальных потерь и ухудшения отношений их участников.
Бесплатно
Применение метода освобождения от роялти для оценки стоимости интернет-сайта организации
Статья научная
Автором статью анализируются методы расчета ставки роялти для оценки стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности. Сделан вывод о невозможности использования предложенных в научной литературе ставок роялти для оценки стоимости интернет-сайта. Проиллюстрирована схема партнерских программ, предлагаемая в сети Интернет. Сформулировано предложение о возможности использования в качестве ставок роялти для оценки стоимости интернет-сайта процентные ставки по партнерским программам.
Бесплатно
Применение метода табличных данных о коэффициенте торможения при оценке машин и оборудования
Статья научная
В статье описаны особенности использования метода табличных данных для назначения коэффициентов торможения с целью выполнения параметрических корректировок при оценке машин и оборудования. Показана связь метода с задачами затратного инжиниринга. Определена возможная ошибка оцениваемой стоимости при применении метода табличных данных.
Бесплатно
Применение методики оценки эффективности деятельности управления активами акционерных обществ
Статья научная
В статье иллюстрируется применение разработанной автором методики оценки эффективности управления активами акционерных обществ, позволяющей провести не только ретроспективный анализ деятельности находящихся в доверительном управлении компаний, но и оценить перспективность их развития на основе анализа показателей, заложенных в краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные планы деятельности акционерных обществ. Для апробации методики из совокупности акционерных обществ с долями города Москвы были выбраны компании, осуществляющие свою деятельность в различных сферах.
Бесплатно
Применение методов ГИС в рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости
Статья научная
В статье рассматривается растровый метод представления географически распределенной информации (один из методов ГИС) о рынке недвижимости. Описывается технология обработки исходной информации и анализируются полученные результаты на примере рынка недвижимости города Екатеринбурга. Проиллюстрированы возможности метода - получение распределения цен по городской территории, определение вариаций рыночных цен при близких ценообразующих факторах и другие. Автор предлагает использовать коэффициенты вариации и осцилляции как меру достоверности оценки в рамках сравнительного подхода.
Бесплатно
Статья научная
Автор статьи дает краткий обзор состояния и перспектив развития угольной генерации в Российской Федерации. Продемонстрирована коммерческая непривлекательность проектов сооружения угольных ТЭС по сравнению с проектами сооружения газовых ТЭС в случае отсутствия регулятивных мер государства по поддержке развития угольной генерации. Предложен подход, позволяющий количественно оценить необходимый объем возможных мер государственной поддержки развития этой сферы экономики.
Бесплатно
Применение мирового соглашения в налоговом контроле
Статья научная
Автор рассматривает практику применения мирового соглашения в налоговом контроле при решении налоговых споров, которая согласуется с зарубежным опытом сотрудничества государства и налогоплательщиков. Анализирует случаи налоговых споров и прецеденты заключения мирового соглашения по итогам рассмотрения результатов налогового контроля в суде. Делает заключение о возможности достижения баланса интересов сторон в налогообложении посредством заключения мировых соглашений.
Бесплатно
