Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Практические аспекты оценки бизнеса российских банков в условиях международных экономических санкций
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы адаптации зарубежных методов оценки бизнеса банков к отечественной практике с учетом влияния внешнеэкономических санкций. На основе эмпирических данных проанализировано влияние санкций на стоимость российского банка, обосновано преимущество применение модели EBO к оценке российского банка, находящегося под санкциями. Предложен и обоснован подход к совершенствованию модели EBO для наиболее корректного учета в оценке бизнеса антисанкционных мероприятий.
Бесплатно
Практические аспекты оценки финансового состояния предприятия
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы оценки финансовой устойчивости и платежеспособности организации для целей управления ее хозяйственной деятельностью. В настоящее время кризисные явления в экономике оказывают все более негативное влияние на финансовое состояние предприятий, что требует использования систем мониторинга для своевременного выявления и диагностики возникающих проблем. Авторами исследуется применимость для этого основных показателей финансовой устойчивости и платежеспособности организаций. Приведены примеры некорректного проведения анализа финансового состояния и оценки устойчивости предприятия и невозможности получения в силу этого объективного представления о его реальном финансовом состоянии.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает практические аспекты применения сравнительного подхода для оценки доходоприносящей недвижимости, в частности, торгового центра. Анализируются возможности применения различных методов этого подхода и факторы, влияющие на стоимость такого вида недвижимости. Приведен пример оценки торгового центра методом валового рентного мультипликатора.
Бесплатно
Практические аспекты реализации заложенного имущества в процедурах банкротства
Статья научная
Автор рассматривает практические аспекты применения новелл законодательства о несостоятельности при реализации имущества, обремененного залогом, в частности, их положительное и отрицательное влияние на права кредиторов, требования которых обеспечены залогом. Выявляет проблемы оценки рыночной стоимости предмета залога. Анализирует приемы, применяемые для повышения эффективности реализации залогов в процедурах банкротства, предлагает способы формирования лотов для получения максимальной цены реализации имущества банкрота.
Бесплатно
Практические аспекты реализации соглашений о защите и поощрении капиталовложений в России
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы реализации соглашений о защите и поощрении капиталовложений в России. Отмечается, что нормативными актами устанавливаются требования к условиям заключения таких соглашений и определяется необходимость оценки предполагаемой (предельной) стоимости создаваемогообъекта инфраструктуры при проведении технологического и ценового аудита инвестиционного проекта, однако имеются проблемные вопросы, нерешенность которых препятствует инвестированию в такие проекты. Авторы делают вывод о необходимости систематизации всех положений законодательства в сфере указанных соглашений и оценки экономического эффекта проекта для инвестора исходя из действующей нормативной базы.
Бесплатно
Практические аспекты создания системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Практические вопросы управления земельными ресурсами муниципального образования города Иркутска
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье приводится анализ изменения законодательства и судебной практики по вопросу определения начальной продажной цены предмета залога (движимого имущества). Авторы раскрывают способ минимизации рисков кредитора при обращении взыскания на заложенное имущество и предлагают внести в существующее законодательство изменения, направленные на защиту интересов залогодержателя.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи рассматривается проблема включения земельных участков в черту поселений. Показа- но различие процедуры включения земельных участков в черту муниципального образования и проце- дуры включения земельных участков в черту населенных пунктов и указаны их существенные правовые последствия. Проведен анализ перспектив оспаривания необоснованного изменения целевого назначе- ния земельных участков, включенных в черту поселений.
Бесплатно
Практические проблемы, связанные с наложением границ земельных участков. Кадастровая ошибка
Статья научная
Автором рассматривается вопрос, связанный с наложением (пересечением) границ смежных земельных участков, которое зачастую возникает по причине несоответствия фактических границ земельных участков с данными государственного кадастра недвижимости (кадастровая ошибка). Проводится анализ существующей судебной практики по спорам, связанным с наложением границ. Предложены пути исправления таких ошибок в досудебном порядке, описаны возможные способы защиты нарушенных прав правообладателей земельных участков.
Бесплатно
Практический семинар "Контроль налоговых операций - 2023 бизнес vs ФНС: налоговая дуэль"
Другой
Бесплатно
Статья научная
Авторы обосновывают актуальность модифицированной методики оценки рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, разработанной в ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», для целей оспаривания кадастровой стоимости. Излагается суть метода. Проводят сравнение прямого и модифицированного методов по таким параметрам, как область применения, исходные данные, процесс оценки, точность результатов. Показано, что когда прямых рыночных данных об объекте оценки недостаточно, предложенный метод позволяет расширить круг аналогов за счет привлечения данных об единых объектах недвижимости, что повышает точность оценки. Возможность применения метода доказана на практических примерах.
Бесплатно
Практическое применение поведенческих финансов для анализа стоимостных аномалий
Статья научная
Авторы рассматривают, как влияют на стоимость российской компании-ритейлера ситуации на современных российских фондовом и финансовом рынках, когда наблюдаемые расхождения между теоретической и фактической ценами оцениваемого актива достигают гигантских величин, Проводится стоимостной анализ компании «Магнит» с использованием классического оценочного аппарата. Исходя из концепции поведенческих финансов объясняется расхождение между котировками акций компании на фондовом рынке и ее рыночной стоимостью, рассчитанной с применением доходного и сравнительного подходов.
Бесплатно
Пределы аналогии в договорно-правовой квалификации коворкинга
Статья научная
Автор рассматривает вопрос о гражданско-правовой квалификации коворкинга. В результате обосновывает следующие выводы: 1) экономической сутью договора коворкинга выступает передача резиденту коворкингового пространства имущества во владение и (или) пользование, что предопределяет его квалификацию в качестве договора аренды или ссуды и не требует применения аналогии закона; 2) соединенное с пользованием офисным имуществом оказание оператором коворкинга сопутствующих услуг или выполнение работ не изменяет тип договора, не устраняет его арендную (ссудную) основу и по общему правилу приводит лишь к признанию его смешанным.
Бесплатно
Пределы ответственности налогоплательщика за злоупотребления правом при возмещении НДС из бюджета
Статья научная
Автором рассматриваются вопрос уголовно-правовой оценки действий и пределы ответственности налогоплательщика. Обосновывается общественная опасность злоупотребления налогоплательщиком правом при незаконном возмещении НДС из бюджета. Приводятся примеры ошибочных и обоснованных судебных решений. Предлагаются пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
