Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
В статье рассмотрены новые предложения по методологии оценки стоимости имущества для целей залогово- го кредитования, учитывающие кризисные явления. Проведен анализ нормативной базы, включая требования Центрального банка Российской Федерации и Международного комитета по стандартам оценки. Предложены алгоритмы учета кризисных явлений, связанных с падением ставок аренды коммерческой недвижимости, и повышения рисков ликвидности. Даны рекомендации по учету кризисных явлений при реализации основных подходов к оценке рыночной стоимости и предложения по организации работы оценщиков, привлекаемых к оценке залогов коммерческими банками.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы, возникающие из-за наличия пробелов в законодательстве, регулирующем вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, для чего денежные средства по решению собственников аккумулируются на специальных счетах. Предлагаются дополнения и изменения в законодательство, прежде всего в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на решение выявленных проблем и развитие модели «специальный счет».
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена проблеме разработки системы налогообложения жилой недвижимости. Проанализированы два варианта построения такой системы - централизованный и децентрализованный. Рассмотрены принципы постро- ения методики налогообложения в рамках предлагаемой системы, концепция оценки объектов налогообложения, структура методики и модели оценки стоимости, которые можно использовать в методике. Даны рекомендации по использованию источников информации для оценки стоимости для целей налогообложения и рассмотрены возмож- ные права субъектов федерации по принятию решений, касающихся выбора методов оценки стоимости объектов налогообложения.
Бесплатно
Предмет охраны объекта культурного наследия: земельно-правовой аспект
Статья научная
Автором статьи исследовано содержание юридического понятия «предмет охраны объекта культурного наследия», выявлено его значение для установления правового режима земель историко-культурного назначения. Представлен системный анализ норм земельного законодательства и законодательства об объектах культурного наследия, даны предложения по его совершенствованию. Предложены толкование понятия «предмет охраны объекта культурного наследия», условия и порядок определения предмета охраны объекта культурного наследия как одной из основ установления правового режима земель историко-культурного назначения.
Бесплатно
Преднамеренное банкротство банков на современном этапе
Статья научная
Анализируются виды банкротства банков, рассматриваются вопросы о пределах имущественной ответственности лиц, фактически контролирующих банк по его обязательствам, о привлечении лиц к субсидиарной ответственности по долгам обанкротившегося банка. Исследуется механизм совершения преступления, ответственность за которое установлена в статье 196 Уголовного кодекса Российской Федерации. Авторы делают вывод о том, что преднамеренное банкротство может сопровождаться совершением преступлений (присвоение, растрата имущества и средств, мошенничество), и при таких обстоятельствах процедура банкротства выступает как инструмент для передачи (передела) собственности в руках недобросовестных руководителей (собственников) хозяйствующих субъектов.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются особенности предоставления государственного или муниципального имущества во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов, новеллы механизма проведения торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования, с субъектами малого и средне- го предпринимательства. Актуальность темы обусловлена тем, что в настоящее время активно обсуждается «третий антимонопольный пакет» поправок, направленный на либерализацию норм антимонопольного законодательства для бизнеса; предлагаемые изменения касаются и порядка предоставления государственного или муниципального имущества во владение и (или) пользо- вание.
Бесплатно
Статья научная
Автором проводится анализ изменений, внесенных в земельное законодательство Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части порядка предоставления земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Раскрываются особенности предоставления земельных участков некоммерческим объединениям садоводов, огородников и дачников, а также гражданам, не являющимся членами таких объединений. Анализируется судебная практика по проблемным вопросам в указанной сфере.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Предоставление права пользования участками недр как правовой институт горного права
Статья научная
В статье проведен анализ положений горного права России. Рассматриваются развитие научных позиций относительно его места в современной российской правовой системе, содержание горного права и его основных институтов. Автором обосновывается наличие в горном праве специального правового института предоставления права пользования недрами. Определены содержание указанного правового института, место отношений по предоставлению в пользование участков недр и их роль в системе горных правоотношений. Проведено сравнение правоотношений по предоставлению права пользования недрами и правоотношений собственности на недра и пользования ими.
Бесплатно
Статья научная
Тема статьи - злоупотребления и недобросовестная конкуренция при проведении торгов на размещение государ- ственных и муниципальных заказов. Основной акцент сделан на проблематике сговора поставщиков. Рассмотре- ны наиболее распространенные формы манипуляций с заявками, отраслевая и товарная специфика, способству- ющая поддержанию сговора, выявлены признаки наличия сговора поставщиков. Даны рекомендации заказчикам, как действовать для предотвращения или уменьшения риска сговора или манипулирования с заявками.
Бесплатно
Предполагаемые последствия принятия законодательных инициатив, касающихся земельной политики
Статья научная
Автор представляет свой прогноз возможных негативных последствий принятия популистских либо экономически недостаточно обоснованных изменений в стратегию земельной политики государ- ства, например неэффективное управление земельными ресурсами, в результате которого может быть упущена реальная возможность стабильного пополнения бюджета страны за счет платежей за землю и недвижимость. Предлагает меры для предотвращения таких последствий, в том числе повышение требований к подготовке кадастровых инженеров, создание национального учрежде- ния по земельно-имущественным отношениям, не подчиняющегося Министерству экономического развития Российской Федерации, и другие меры.
Бесплатно
Предпосылки возникновения банкротства в реальном секторе экономики
Статья научная
В статье анализируется экономическая сущность банкротства, описываются предпосылки возникновения кризиса на российских предприятиях, исследуются экономические аспекты становления института банкротства в России, делается акцент на новом законодательстве о банкротстве физических лиц. Выявляются предпосылки возникновения банкротства предприятий исходя из анализа динамики показателей платежеспособности, ликвидности и кредитной нагрузки в ведущих отраслях реального сектора экономики. Обосновываются проблемы низкой платежеспособности на основе оценки финансовой деятельности системообразующих предприятий. Рассматриваются направления решения проблем, обусловливающих возникновение банкротства в организациях реального сектора экономики.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются современные механизмы предупреждения несостоятельности (банкротства) кредитных организаций, основанные на применении цифровых технологий, перспективы их реализации на территории Российской Федерации. Проанализировав нормы российского законодательства о банкротстве, автор выявляет факторы, негативно влияющие на возможность реализации цифровых механизмов предупреждения банкротства кредитных организаций, например, отсутствие четких критериев принятия решений о проведении мероприятий по предупреждению банкротства таких организаций, неопределенность правовой регламентации отдельных мер по предупреждению их банкротства, и обосновывает необходимость их устранения.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует предпосылки признания частей объекта капитального строительства в качестве самостоятельных недвижимых вещей. Формулирует основные предпосылки введения в гражданский оборот частей недвижимой вещи, которым придается статус самостоятельных недвижимых вещей. Комментирует новеллы российского законодательства, касающиеся установления машино-мест в качестве недвижимых вещей.
Бесплатно
Предпринимательская деятельность самозанятых граждан: вопросы ответственности
Статья научная
Автор анализирует новую форму осуществления гражданами отдельных видов предпринимательской деятельности без государственной регистрации в рамках эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». Рассматривает вопрос о юридическом приравнивании постановки лица на учет как плательщика этого налога к государственной регистрации лица как индивидуального предпринимателя. Делает вывод о том, что при выборе (или невыборе) лицом такой формы деятельности на него распространяются запреты, установленные статьей 171 и частями 5-7 статьи 159 УК РФ.
Бесплатно
Прекращение договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации
Статья научная
В статье анализируется практика арбитражных судов по спорам, связанным с расторжением договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей компании. Рассматривается правовая природа такого договора с точки зрения применения отдельных положений гражданского законодательства, регулирующих вопросы расторжения договоров, а также возможность управляющей компании в судебном порядке отказаться от договора по различным основаниям. Приводятся примеры расторжения договоров в одностороннем внесудебном порядке.
Бесплатно
Пресечение самовольного строительства на территории Москвы: новый порядок
Статья научная
В статье анализируются основные нововведения в сфере контроля за целевым использованием земель и сносом самовольных построек на территории города Москвы, установленных постановлением правительства Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-ПП. С учетом формирующейся судебно-арбитражной практики применения указанного постановления авторы рассматривают наиболее спорные положения и дают им соответствующую оценку. Делается вывод о существенном ужесточении ответственности за самовольное строительство на территории города.
Бесплатно
