Гражданское право - вопросы имущественной политики. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Статья научная
Рассматриваются определения правовой природы акта государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предложенные различными учеными. Анализируются существующие концепции определения такого акта, их преимущества и недостатки. Автор приходит к выводу о том, что наиболее точно отражает правовую природу акта государственной регистрации прав на недвижимость концепция, определяющая его как акт легализующего значения.
Бесплатно
Правовая природа и понятие нежилого помещения
Статья научная
Автором установлена правовая природа нежилых помещений как категории вещей, которые могут выступать в качестве самостоятельных объектов гражданских прав в хозяйственном обороте. Рассмотрена система родовых понятий, применимых к объекту исследования. По результатам анализа соответствующих норм законодательства и судебной практики выведены, в частности, определения понятий «объект капитального строительства», «временная постройка» «нежилое помещение».
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются наиболее важные нововведения в регулировании отношений по изъятию недвижимости, вступившие в силу с 1 апреля 2015 года в связи с внесением изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и иные нормативные правовые акты. Проводится сравнительный анализ с ранее действовавшим законодательством. Автором предлагается определение понятия «принудительное отчуждение недвижимости для государственных или муниципальных нужд».
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются понятия и правовой режим объектов незавершенного строительства, особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, под такими объектами. В результате анализа положений законодательства Российской Федерации и судебной практики в рассматриваемой сфере автор выявляет особенности предоставления земельных участков под указанными объектами.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает особенности правового режима совместного обладания исключительными правами на изобретения, охраняемые на территории Российской Федерации. Анализирует проблемы применения отдельных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, спорные вопросы, возникающие в связи с использованием изобретения, определением размера доли от доходов от совместного использования изобретения и т. п. Делает вывод о том, что при реализации исключительного права на изобретение, принадлежащего совместно двум и б олее лицам, необходимо учитывать взаимосвязь права интеллектуальной собственности и других отраслей права (в частности, гражданского, наследственного, семейного). В качестве основного регулятивного инструмента рекомендует использовать соглашение между сообладателями права.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуется проблема многоаспектности российского законодательства, регулирующего отношения в области интеллектуальной собственности (ИС), Авторы рассматривают правовые возможности защиты ИС, описывают возможные риски правообладателя при введении в оборот результатов интеллектуальной деятельности и приводят способы управления ими, показывают, что если обеспечить эффективное управление такими рисками, то их можно не только нивелировать, но и обратить в пользу.
Бесплатно
Правовые условия изменения объемно-пространственных характеристик объектов культурного наследия
Статья научная
Авторы анализируют вопросы, связанные с запретом на изменение объемно-пространственных характеристик объектов, расположенных на территории объектов культурного наследия. Отмечают проблемы в провоприменении, возникающие из-за неоднозначного толкования такого запрета. Обосновывают дифференцированный подход к определению запретов на конкретной территории в зависимости от принадлежности объекта к объектам культурного наследия или капитального строительства.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются особенности определения размера возмещения стоимости недвижимости несобственникам, которые обладают земельными участками на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения, аренды и безвозмездного пользования. Отдельное внимание уделяется возмещению стоимости недвижимости фактическим владельцам земельных участков. Анализируется развитие судебной практики по возмещению рыночной стоимости прав на земельные участки и процессуальные особенности рассмотрения исков. Автором обосновываются предложения по совершенствованию механизма защиты земельно-имущественных прав несобственников и фактических владельцев земельных участков.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует предпосылки признания частей объекта капитального строительства в качестве самостоятельных недвижимых вещей. Формулирует основные предпосылки введения в гражданский оборот частей недвижимой вещи, которым придается статус самостоятельных недвижимых вещей. Комментирует новеллы российского законодательства, касающиеся установления машино-мест в качестве недвижимых вещей.
Бесплатно
Приватизация государственного и муниципального имущества на основании судебных актов
Статья научная
Автор анализирует законодательство о приватизации субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в публичной собственности. С позиции теории гражданского права рассматривает правовую природу преимущественного права на приватизацию. На основе системного толкования норм гражданского законодательства о преимущественных правах обосновывает заключение, что преимущественное право на приватизацию относится к числу относительных субъективных гражданских прав. Делает подтвержденный позицией Конституционного Суда Российской Федерации практический вывод о том, что реализация преимущественного права на приватизацию невозможна помимо воли публичного собственника имущества.
Бесплатно
Принцип добросовестности и институт самовольной постройки в гражданском праве
Статья научная
В связи с изменением нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся правил о самовольных постройках, автором рассматриваются категория добросовестности в гражданском праве и ее влияние на признание прав на самовольную постройку, понятие «самовольная постройка» и устанавливается, к каким правоотношениям применяется указанная норма права в настоящее время. Анализируются условия признания прав на самовольную постройку и новый порядок сноса подобных объектов.
Бесплатно
Проблема применения исковой давности при виндикации недвижимости
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, возникающие при применении арбитражными судами правил об исковой давности при виндикации вещей. Особое внимание уделяется определению начального момента течения срока исковой давности при истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Исходя из анализа позиций высших судебных органов автор обосновывает собственное мнение относительно решения этого вопроса - момент, с которого исчисляется срок исковой давности для виндикационного иска, должен определяться со дня, когда истец узнал либо о фактическом выбытии вещи из его владения, либо об основании для оспаривания регистрации права на недвижимость за ответчиком.
Бесплатно
Проблемы государственной регистрации права собственности на трансформированные недвижимые объекты
Статья научная
В статье рассматриваются правовой статус и проблемы, возникающие при государственной регистрации трансформированных недвижимых объектов. В результате анализа нормативной правовой базы автор выявляет противоречия в российской регистрационной системе и приходит к выводу о том, что они являются причиной основных проблем, без разрешения которых невозможно достоверно определить правовую природу таких объектов, что необходимо при регистрации права собственности на эти объекты.
Бесплатно
Проблемы и перспективы криминализации незаконного обогащения публичных должностных лиц
Статья научная
В статье рассматриваются дискуссионные вопросы реализации в российской правовой системе рекомендаций статьи 20 Конвенции ООН о введении уголовной ответственности публичных должностных лиц за незаконное обогащение. Автор анализирует аргументы «за» и «против», обосновывает необходимость криминализации этого явления и предлагает проект редакции статьи 2891 «Незаконное обогащение» Уголовного кодекса Российской Федерации.
Бесплатно
Проблемы нормативной коннотации гражданско-правового понятия "добросовестность"
Статья научная
Исследуется проблема влияния нормативного контекста на определение содержания базового для гражданского права понятия «добросовестность». Рассматривается динамика объема этого понятия в зависимости от используемых законодателем правовых средств. Автор делает вывод о необходимости введения в гражданское законодательство универсального понятия «добросовестное отношение» и предлагает его формулировку, применимую в различных гражданско-правовых институтах.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются правовые проблемы, возникающие при квалификации автомобильных дорог при оформлении прав на них. Авторы анализируют судебную практику и условия квалификации дорог как объектов недвижимости и приходят к выводу о том, что при квалификации автодороги как объекта недвижимости в судебной практике важно соблюдение норм не только гражданского, градостроительного, но и земельного, лесного и экологического законодательства.
Бесплатно
Развитие системы регулирования распоряжения правами на интеллектуальную собственность в России
Статья научная
Автор рассматривает вопросы распоряжения правами на интеллектуальную собственность. Анализирует изменения в правовом поле, касающиеся перехода личных неимущественных прав, распоряжения совместными правами, заключения договоров в сфере облачных технологий и т. д. Рекомендует шире использовать соглашения между правообладателями в случае наличия сложного субъектного состава и обосновывает, что в большинстве случаев для урегулирования отношений в сфере облачного использования произведений наиболее подходящим вариантом будет договор оказания услуг, а не лицензионный договор.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества, расположенного на урбанизированных территориях, в частности, таких объектов, как линейные объекты, объекты незавершенного строительства и временные постройки. Анализируются их особенности. Предлагаются рекомендации по разграничению указанных объектов. Указываются критерии признания объекта недвижимым имуществом.
Бесплатно
Самовольная постройка: признать нельзя снести?
Статья научная
Автор анализирует нормы гражданского, земельного, градостроительного законодательства, а также законодательства об административной ответственности, применяемые при признании права собственности на самовольную постройку. Выражает собственное мнение о системном толковании таких норм и ставит под сомнение их расширительное толкование.
Бесплатно
Саморегулирование кадастровой деятельности
Статья научная
В статье рассматриваются проблемные вопросы применения саморегулирования в отношении деятельности кадастровых инженеров. Анализируются соответствующие законодательство, правоприменительная практика и научная литература. Основываясь на общих характеристиках саморегулирования, автор приходит к выводу о том, что оно является малоэффективной альтернативой государственному регулированию, в том числе лицензированию, и о необходимости замены обязательного членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации риск-ориентированным государственным регулированием кадастровой деятельности.
Бесплатно
