Использование коэффициента капитализации при изучении тенденций рынка недвижимости
Автор: Ласкин М.Б., Пупенцова Светлана Валентиновна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Вопросы имущественной политики - практический опыт
Статья в выпуске: 10 (133), 2012 года.
Бесплатный доступ
В статье проведен сравнительный анализ среднерыночного коэффициента капитализации, полученного в предположении о нормальном и логарифмически нормальном распределении чистого операционного дохода и цен сделок на рынке недвижимости. Выведен критерий активности инвесторов, который рекомендуется использовать при изучении тенденций рынка недвижимости. Рассмотрены ситуации, способствующие при- влечению инвесторов на рынок недвижимости из более доходных сегментов.
Тенденции рынка недвижимости, коэффициент капитализации, стоимость объекта недвижимости, чистый операционный доход, инвестиции в недвижимость, критерий активности инвесторов
Короткий адрес: https://sciup.org/170152238
IDR: 170152238
