Экономическая оценка земель населенных пунктов и современные градостроительные нормы - взаимосвязь, тенденции, проблемы

Авторы предлагают системный подход к анализу и учету градостроительных норм при оценке земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, и определяют направления его применения как при проведении профессиональной оценки, так и при производстве судебных экспертиз. Актуальность темы обусловлена тем, что результаты анализа отчетов об оценке и заключений судебных экспертов показывают, что в большинстве случаев при оценке в полной мере не учитываются или исключаются из рассмотрения ценообразующие факторы и показатели объекта оценки и объектов-аналогов, связанные с положениями нормативных документов территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов, что приводит к получению неверной итоговой величины стоимости объекта оценки.