К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков

Автором статьи анализируется практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на основании отчетов об их рыночной стоимости, в том числе в рамках работы комиссий по рас- смотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рассматриваются типичные ошибки в таких отчетах. Делается заключение о том, что основным направлением кадастровой оценки земельных участков крупных промышленных предприятий должна стать формализация в нормативных документах разделения земельно-имущественного комплекса промышленного пред- приятия на земельный участок и его улучшения (застройку). Автор доказывает, что при опреде- лении и рыночной, и кадастровой стоимостей застроенных земельных участков оценщик должен исходить из вида использования всего имущественного комплекса предприятия, а основным фак- тором, определяющим его рыночную стоимость, является стоимость подключения к объектам ин- женерной и транспортной инфраструктуры.