Метод анализа иерархий, взвешенная линейная комбинация в задачах оценки рыночной и кадастровой стоимостей, а также в задачах градостроительного зонирования в среде геоинформационной системы
Автор: Нейман Е.И., Фингерт А.Б., Радионов Г.П., Перлов А.В., Загоровский В.И.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 7 (286), 2025 года.
Бесплатный доступ
В статье рассмотрено применение открытого Python-кода для метода анализа иерархий и взвешенной линейной комбинации в среде отечественной геоинформационной системы «Циклон». Обоснована логарифмическая зависимость относительной ценности земельного участка от удаленности от факторов влияния при построении ценностной относительной модели анализируемой местности как кокригинг-основы для оцифровки экспертной оценки в рамках метода анализа иерархий. Система предлагается для расчета рыночной и кадастровой стоимостей и градостроительного зонирования территорий при мониторинге рынка недвижимости. Работоспособность предлагаемой системы показало оценочное зонирование города Сухума.
Взвешенная линейная комбинация, применение открытого python-кода в среде геоинформационной системы циклон, определение относительной ценности территорий города, градостроительная ценность территорий, кокригинг
Короткий адрес: https://sciup.org/170212000
IDR: 170212000
The analytic hierarchy process, weighted linear combination in the tasks of market and cadastral value assessment, as well as in the tasks of urban planning zoning in the environment of geographic information system
The article discusses the use of open Python code for the hierarchy analysis method and weighted linear combination in the environment of the domestic geoinformation system «Cyclone». The logarithmic dependence of the relative value of a land plot on the distance from the influencing factors is substantiated when constructing a value relative model of the analyzed area as a cokriging basis for digitizing expert assessment within the hierarchy analysis method. The system is proposed for calculating market and cadastral values and urban zoning of territories when monitoring the real estate market. The efficiency of the proposed system was demonstrated by the estimated zoning of the city of Sukhum.
