Методические рекомендации по оценке земель, занятых пашней, для целей залога с применением доходного подхода
Автор: Горшенина Галина Владиславовна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 9 (192), 2017 года.
Бесплатный доступ
Автором рассматриваются вопросы оценки земель, занятых пашней, для целей залога. Констатируется отсутствие единообразных способов оценки этого актива в отчетах оценочных компаний. Определяются допущения, используемые при определении стоимости таких земель в рамках доходного подхода. Приводятся мнения членов рабочей группы, сформированной автором настоящей статьи, для обсуждения рекомендаций по определению рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения с целью формирования единого методического инструмента для всех участников оценочного и банковского сообществ.
Оценка земель для целей залога, земельный участок под пашней, технологические карты хозяйства, стоимость реализации сельскохозяйственной культуры, земельная рента
Короткий адрес: https://sciup.org/170172917
IDR: 170172917
Methodological recommendations on the assessment of land employed by plants, for the purposes of the interest with application of the income approach
The author examines the issues of assessing lands occupied by arable land for the purpose of pledging. It is stated that there is no uniform way of assessing this asset in the reports of valuation companies. The assumptions used in determining the value of such lands within the income approach are determined. The opinions of the members of the working group formed by the author of this article are given to discuss recommendations for determining the market value of agricultural land with a view to creating a single methodological tool for all participants in the assessment and banking communities.
Список литературы Методические рекомендации по оценке земель, занятых пашней, для целей залога с применением доходного подхода
- Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2015 году. М., Росреестр, 2016.
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
- Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6 марта 2002 года № 568-р.
- Методические рекомендации по оценке пахотных продуктивных сельскохозяйственных угодий доходным подходом: утверждены решением Правления Ростовского регионального отделения общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Протокол № 5 от 9 июня 2009 года.
- Полунин Г. А., Бондаренко Т. Г., Петров В. И. Оценка рыночной стоимости и убытков при изъятии сельскохозяйственных угодий. М.: Всероссийский научно-исследовательский институт экономики сельского хозяйства, 2012.
