Некоторые основания для отказа в удовлетворении требования о признании постройки самовольной
Автор: Быканов Д.Д.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Частно-правовые (цивилистические) науки - гражданское право
Статья в выпуске: 5 (284), 2025 года.
Бесплатный доступ
В статье разъясняются положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44, касающиеся ситуаций, когда суд отказывает в иске о сносе самовольной постройки. Рассматриваются случаи, когда требования о сносе объектов не могут быть удовлетворены (отпадение признаков «самовольности», особый правовой режим объектов, нецелевая их эксплуатация, добросовестное незнание об ограничениях, обоснованность категории «единый недвижимый комплекс» (ЕНК) и т. д). Автор считает, что понятие ЕНК не обладает признаком целостности, а процессуальная недобросовестность не является надежным критерием и предлагает различать неделимые вещи и совокупность вещей, на которые распадается ЕНК.
Признаки самовольности строительства, удовлетворение иска о сносе самовольной постройки, неделимые вещи и совокупность вещей, составная вещь, сложные недвижимые вещи
Короткий адрес: https://sciup.org/170211981
IDR: 170211981 | DOI: 10.24412/2072-4098-2025-5284-79-90
Some grounds for refusal to satisfy the requirement to recognize the construction unauthorized
The article explains the provisions of the resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation of December 12, 2023, No. 44, concerning situations when the court refuses a claim for the demolition of an unauthorized building. The article considers cases when the demands for the demolition of objects cannot be satisfied (loss of the signs of «unauthorizedness», special legal regime of objects, their non-targeted exploitation, conscientious ignorance of restrictions, validity of the category of «single real estate complex» (SRC), etc.). The author believes that the concept of SRC does not have the sign of integrity, and procedural bad faith is not a reliable criterion and proposes to distinguish between indivisible things and a set of things into which SRC is divided.
