Неосновательное обогащение в виде платы за пользование имуществом при недействительности договора аренды

Цель: В статье на основе анализа правовых норм, правовых позиций Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, судебно-арбитражной практики рассматриваются вопросы, возникающие по спорам о взыскании неосновательного обогащения за пользование имуществом при признании договора аренды недействительным. Автор приводит обстоятельства, которые могут иметь существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения спора, оставление которых без внимания может привести к принятию незаконных судебных актов. Методология: В данной работе использовались формально-юридический метод и метод судебной статистики. Результаты: На основании проведенного анализа обозначен круг значимых и существенных обстоятельств для правильного рассмотрения спора о взыскании неосновательного обогащения за пользование арендатором имуществом арендодателя без оплаты при признании договора аренды недействительным, а также приведен наиболее эффективный для восстановления имущественных прав сторон подход к определению размера неосновательного обогащения. Новизна/оригинальность/ценность: Статья обладает научной ценностью, поскольку неоднозначные подходы судов к рассмотрению споров о взыскании неосновательного обогащения за пользование имуществом при признании договора аренды недействительным в целях единообразия судебно-арбитражной практики требуют правового анализа и обобщения.