Оценка стоимости земельных участков: от дисконтирования денежных потоков к реальным опционам
Автор: Сутягин Владислав Юрьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 5 (176), 2016 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает практические вопросы оценки стоимости земельных участков с использованием методологии реальных опционов через призму традиционных методов остатка и предполагаемого использования. Адаптирует модель Блэка-Шоулза для целей оценки стоимости земельных участков и предлагает практические рекомендации по расчету элементов модели. Предложенный подход также может быть использован для оценки прав на заключение договора о развитии застроенной территории, других аналогичных прав, возникающих из положений статей 46.4-46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Оценка стоимости земельных участков, дисконтирование денежных потоков, методология реальных опционов, метод остатка, метод предполагаемого использования, затраты на воспроизводство, договор о развитии застроенной территории
Короткий адрес: https://sciup.org/170172804
IDR: 170172804
Список литературы Оценка стоимости земельных участков: от дисконтирования денежных потоков к реальным опционам
- Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru/popular/gskrf
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ. URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=122475
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1): приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 256. URL: http://www.labrate.ru/laws/20070720_prikaz_mert_256_fso-1_appraisal-approaches.htm
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 255. URL: http://www.labrate.ru/laws/20070720_prikaz_mert_255_fso-2_appraisal-approaches.htm
- Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»: приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 254. URL: http://www.labrate.ru/laws/20070720_prikaz_mert_254_fso-3_appraisal-approaches.htm
