Метод оценки земельных участков, основанный на использовании рыночных данных о единых объектах недвижимости
Автор: Лейфер Лев Абрамович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 4 (163), 2015 года.
Бесплатный доступ
Автор развивает метод оценки земельных участков, позволяющий существенно расширить объем используемых исходных данных за счет привлечения рыночной информации о продажах единых объектов недвижимости, содержащих в своем составе подобные земельные участки. Применение предлагаемого метода особенно актуально для оценки земельных участков на дату в прошлом в ситуации, когда прямых данных недостаточно, и позволяет, основываясь на общих данных, раздельно оценивать стоимость земельных участков и улучшений. Приведены формулы для расчета неопределенности (погрешности) результата оценки в зависимости от объема информации, которой располагает оценщик.
Метод оценки земельных участков, оценка земельных участков на дату в прошлом, раздельная оценка стоимости земельных участков и улучшений, расчет неопределенности оценки
Короткий адрес: https://sciup.org/170172152
IDR: 170172152
Список литературы Метод оценки земельных участков, основанный на использовании рыночных данных о единых объектах недвижимости
- Эконометрика / под редакцией Елисеевой И. И. М.: Финансы и статистика, 2002.
- Кейн Э. Экономическая статистика и эконометрия / под редакцией Р. Энтова. М.: Статистика, 1977. Вып. 2.
- Лейфер Л. А., Кашникова З. А. Модифицированный метод выделения для оценки рыночной стоимости земельных участков // Имущественные отношения в Российской федерации. 2006. № 10.
- Лейфер Л. А. Методы и модели оценки недвижимости. Оценка в условиях недостатка информации. Современные статистические технологии // LAP LAMBERT Academic Publshing. 2012.
- Лейфер Л. А., Кашникова З. А. Модифицированный метод выделения для оценки рыночной стоимости земельных участков производственно-складского назначения. URL: http://www.labrate.ru/leifer/lev_leifer_article-27_land_valuation.htm (дата обращения: 2006 год).
- Табакова С. А., Дидковская А. В. Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства. 2-е изд., доп. Сер.: Справочник оценщика. М.: ООО «КО ИНВЕСТ», 2003.
- Лейфер Л. А., Шегурова Д. А. Справочник оценщика недвижимости. Характеристики рынка, прогнозы, поправочные коэффициенты / под ред. Л. А. Лейфера. Нижний Новгород, 2011.
- Лейфер Л. А., Шегурова Д. А. Справочник оценщика недвижимости. Характеристики рынка, прогнозы, поправочные коэффициенты. 2-е изд., расширинное и дополненное / под редакцией Л. А. Лейфера. Нижний Новгород, 2012. Лейфер Л. А., Стерлин А. М. Справочник оценщика недвижимости. Корректирующие коэффициенты для оценки земельных участков. 3-е изд., актуализированное и расширенное : в 3-х томах. Нижний Новгород, 2014.
- Справочник оценщика. Жилые дома. М.: Ко-Инвест, 2011.
