Определение твердой договорной цены на строительство объектов социальной сферы на территории Тюменской области

Определение твердой договорной цены на строительство объектов социальной сферы позволяет более рационально и достоверно формировать бюджет строительства по объектам, строящимся за счет централизо­ванных капитальных вложений. Основой для определения договорной цены на строительно-монтажные работы являются цены, рассчитанные с применением действующей системы сметных нормативов, с учетом конкрет­ных условий договора подряда и использования индексов изменения цен на потребляемые ресурсы. При этом договорная цена в строительстве должна отвечать следующим требованиям: быть выгодной заказчику; обеспе­чивать интересы подрядчика. То есть обеспечивать сокращение продолжительности строительства, применение более дешевых ресурсов, повышение технического уровня и качества сооружаемых объектов. Оптимальной выгодой для заказчика является достижение соотношения «цена - качество». Обеспечение интересов подряд­чика, в первую очередь, обусловлено величиной дохода, которую он может получить от выполненных строи­тельно-монтажных работ и, во-вторых, величиной возврата фактических затрат, потраченных на выполнение строительно-монтажных работ, что может быть достигнуто при использовании системы индексов, сформиро­ванных на момент выполнения работ. Поэтому правильно определенная «закрытая» договорная цена должна удовлетворять интересы как заказчика, так и подрядчика. Поэтому в статье рассмотрен вопрос определения «твердой» договорной цены на основе прогнозных индексов инфляции, публикуемых Главным управлением строительства по Тюменской области, учитывающий выгоду основных участников договорных отношений. Предложенный вариант определения «закрытой» договорной цены апробирован на реальном объекте - центре военной подготовки молодежи к службе в Российской армии в с. Уват Тюменской области. Результаты рас­смотренного авторами статьи варианта определения договорной цены позволяют более точно определить рас­ходы по объектам, строящимся за счет государственных и централизованных капитальных вложений, являются простыми в применении, не требующими дополнительных затрат и востребованными предприятиями строитель­ного комплекса.