Пути совершенствования жилищной политики в России

В статье представлен краткий обзор ситуации в экономике России по итогам одного года нахождения под санкциями США, ЕС и их союзников после начала специальной военной операции на Украине. Дана оценка сложного состояния отрасли жилищного строительства на 2023 г. из-за его нахождения в дисбалансе спроса и предложения по причине высокой цены на недвижимость и большого количества нераспроданной недвижимости и сниженного спроса из-за удовлетворения спроса будущих периодов в 2021 г., неуверенности в завтрашнем дне и снижения платежеспособности населения. Предполагая длительный период действия санкций, представлено авторское видение путей совершенствования жилищной политики, которая может стать одним из основных драйверов социально-экономического развития России в условиях санкций. Ключевым предложением является изменение акцента в жилищной политике с многоэтажного на малоэтажное индивидуальное жилищное строительство. Это позволит сохранить объемы выпускаемой продукции компаниями, которые завязаны на отрасль жилищного строительства. Малоэтажное жилищное строительство будет способствовать сращиванию городских округов в агломерации. Стимулировать развитие рынка индивидуальных малоэтажных домов предложено с помощью расширения перечня программ льготного ипотечного кредитования и наполнения их деньгами, применения государственно-частного и муниципально-частного партнерства, создания строительно-сберегательных касс, использования цифровых технологий и создания экосистем. Для формирования стратегических целей жилищной политики и дальнейшего мониторинга эффективности ее реализации предложена авторская методика расчета обобщенного интегрального показателя, учитывающая развитие в экономической, жилищной и цифровой сферах.