Разработка математической модели анализа и прогнозирования конъюнктуры российского рынка недвижимости

Строительная отрасль по праву считается одним из основных драйвером экономики России - на нее приходится 1,6 трлн руб. налогов и 6,2 млн занятых. Изучение конъюнктуры рынка недвижимости позволяет выяснить маркетинговую ситуацию на рынке и снизить степень неопределенности процесса осуществления краткосрочных прогнозов. Результаты изучения конъюнктуры рынка недвижимости предназначены для принятия решений по покупке или аренде объектов недвижимости в разрезе локальных сегментов рынка недвижимости. В данной статье авторами проведены исследования ключевых финансово-экономических показателей рынка недвижимости в России обоснованы тенденции его дальнейшего развития. На основе множественного регрессионного анализа изучена текущая экономическая ситуация на рынке, характеризуемая уровнями спроса и предложения, рыночной активностью, ценами, объемами продаж. Проведенный анализ позволил авторам построить математические модели динамики основных показателей и спрогнозировать их на краткосрочную перспективу.