Современные тенденции и перспективы развития российского рынка ипотечного кредитования

Одной из самых многогранных и многоаспектных социально значимых категорий в кредитных условиях является ипотечное кредитование. В связи с этим исследование тенденций развития данного сегмента кредитования является важным инструментом в определении направлений его дальнейшего эффективного развития. В статье проведена оценка основных тенденций в развитии российского ипотечного рынка, среди которых были выделены: активная модернизация законодательной базы, достижение исторического рекорда по объемам выдачи, низкий уровень ипотечных ставок, снижение общего объема концентрации банков с государственным участием в ипотечном сегменте, а также удлинение сроков кредитования. Были выделены факторы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования, а также определены направления по снижению их негативного воздействия: внесение дополнений в механизм ипотечных каникул для граждан, доходы которых сократились в связи с инфекционной и кризисной экономической ситуацией; государственное субсидирование ипотечных ставок в качестве меры поддержки уровня выдачи ипотеки и строительного рынка; разработка механизма отсрочки формирования резервов по ссудам заемщиков, чье финансовое положение ухудшилось из-за пандемии.