Создание конкурентных отношений на рынке жилья, влияющие на снижение стоимости жилых помещений

В данной статье исследованы параметры, которые определяют стандарты отнесения жилой недвижимости к определенной категории: местоположение объекта, архитектурно-строительные и инженерно-технические характеристики объекта, уровень обустройства зданий и придомовой территории, организация управления и эксплуатации объекта. Проведен анализ факторов, которые определяют привлекательность и оказывают влияние на рыночную стоимость жилья или ставку арендной платы. На основе статистических данных о стоимости жилья в РФ за десятилетний период с 2010 по 2020гг. выявлены причины роста цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Предложены способы создания на рынке недвижимости более конкурентоспособной среды путём внедрения трёх фондов недвижимости: социальное жильё, которое может построить государство и передавать его в наём нуждающимся, доходное жилье, которое могут построить частные лица совместно с государством, резервный (маневренный) фонд. Определены инструменты, с помощью которых, рынок можно сделать саморегулируемым, а также снизить рост цен на недвижимость, что позволит улучшить условия для развития человеческого капитала и создать конкурентные отношения на рынке при участии государства или муниципального образования.