Статистический анализ результатов торгов. Интервал стартовой цены
Автор: Ласкин Михаил Борисович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - вопросы имущественной политики
Статья в выпуске: 1 (196), 2018 года.
Бесплатный доступ
В статье проводится статистический анализ результаты торгов по объектам коммерческой недвижимости. Рассматривается двумерное распределение величин «цена предложения 1 кв. м - коэффициент удорожания» для получения объективно обоснованных оценок коэффициента удорожания при обработке больших массивов данных результатов торгов и оценки скидки на торг. Предлагается метод определения интервала для назначения стартовой цены торгов.
Стохастическая модель ценообразования, мода логарифмически нормального закона распределения, критерий согласия колмогорова-смирнова, корректировка цен объектов сравнения
Короткий адрес: https://sciup.org/170172317
IDR: 170172317 | DOI: 10.24411/2072-4098-2018-11001
Список литературы Статистический анализ результатов торгов. Интервал стартовой цены
- Русаков О. В., Ласкин М. Б., Джаксумбаева О. И., Стабровская К. Ю. Определение скидки на торг по статистическим данным // Вестник гражданских инженеров. 2016. № 2.
- Русаков О. В., Ласкин М. Б., Джаксумбаева О. И. Стохастическая модель ценообразования на рынке недвижимости: формирование логнормальной генеральной совокупности // Вестник УМО. 2015. № 5.
- Rusakov O., Laskin M., Jaksumbaeva O. Pricing in the real estate market as a stochastic limit. Log Normal approximation // International Journal of the Mathematical models and methods in applied sciences. 2016. Volume 10.
- Никулина Т. В., Пономарева О. А., Пупенцова С. В. Логарифмически нормальное распределение цен на жилые объекты недвижимости элитного класса и эконом-класса. В сб.: Неделя науки СПбПУ. Материалы научного форума с международным участием / ответственные редакторы О. В.Калинина, С. В.Широкова. Инженерно-экономический институт ; Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого,. 2015.
- Ciurlia P., Gheno A. A model for pricing real estate derivatives with stochastic interest rates // Mathematical and Computer Modeling. 2009. No 50.
- Ohnishi T., Mizuno T., Shimizu C., Watanabe T. On the Evolution of the House Price Distribution. Columbia Business School. Center of Japanese Economy and Business. Working Paper Series. May 2011. No 296.
