Определение размера скидки на торг исходя из анализа состояния сегмента рынка недвижимости, в котором находится объект оценки
Автор: Ермолаева Е.А., Корольков Н.Н.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 1 (280), 2025 года.
Бесплатный доступ
В статье рассмотрен вопрос о размере скидки на торг при оценке объектов недвижимости. Предложена методика определения этого параметра исходя из основных экономических показателей, характеризующих состояние сегмента рынка, к которому относится объект оценки (динамики цен, соотношения спроса и предложения). Авторами выделены пять основных состояний рынка (от дефицитного до избыточного), даны экспертные оценки возможного уровня скидки на торг в зависимости от состояния рынка. Приведены примеры определения указанной скидки с использованием предложенной методики.
Размер скидки на торг, состояние сегмента рынка недвижимости, основные состояния рынка недвижимости, принадлежность объекта оценки к сегменту рынка недвижимости, оценка уровня скидки на торг в зависимости от состояния рынка
Короткий адрес: https://sciup.org/170211904
IDR: 170211904
Determining the size of the bargaining discount based on an analysis of the state of the real estate market segment in which the appraisal object is located
The article examines the issue of the size of the bargaining discount when assessing real estate. A method for determining this parameter is proposed based on the main economic indicators characterizing the state of the market segment to which the object of assessment belongs (price dynamics, supply and demand ratio). The authors identify five main market conditions (from deficit to excess), and provide expert assessments of the possible level of the bargaining discount depending on the market condition. Examples of determining the said discount using the proposed method are given.
