Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса

Автор статьи опровергает утверждение, что ставка дисконтирования и, соответственно, коэффициент капи- тализации, используемые при оценке недвижимости в рамках доходного подхода, в условиях кризиса повы- сились по сравнению с докризисным периодом. Приводит доказательства того, что в условиях кризиса пред- ставление об увеличении ставки дисконтирования является ошибочным. По мнению автора, этот показатель, наоборот, должен снижаться, что не противоречит общей теории о финансовых рисках.