Техническое обследование жилых зданий первого индустриального поколения

Статья посвящена вопросам технического состояния долговечности крупнопанельных зданий первых массовых серий серия 1-335 и 1-464. На сегодняшний день наблюдается достаточно высокий уровень физического износа жилых домов данных типов, кроме того они подвержены моральному износу из-за несоответствия планировочных решений и общего облика зданий современным архитектурно - строительным требованиям. В этой связи важно подчеркнуть, что откладывание сроков проведения ремонтно-реконструктивных работ домов первых массовых серий влечёт за собой серьезные экономические последствия по причине доведения жилого фонда в состояние, непригодное для проживания. Санация домов серии 1-335 и 1-464 может дать городам дополнительные площади на уже освоенных территориях. Запас прочности несущих конструкций зданий позволяет осуществлять надстройку до девяти этажей, а значительные резервы территорий кварталов дают возможность увеличить плотность существующей застройки за счет пристройки дополнительных секций или точечной застройки новыми зданиями. Авторами на основе системного исследования теплотехнических характеристик, состояние прочности стеновых панелей, а также визуальные обследования жилых домов предложены рекомендации по устранению выявленных дефектов, в частности ремонт участков поверхностей конструкций с повреждёнными слоями отделки.