Учет ограничений и обременений, в том числе сервитутов, при определении и оспаривании кадастровой стоимости
Автор: Долгова Галина Андреевна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 2 (221), 2020 года.
Бесплатный доступ
Автором проанализирована практика определения рыночной стоимости недвижимости при оспаривании результатов кадастровой оценки. Обоснована необходимость учета влияния ограничений, обременений, в том числе сервитутов, на величину кадастровой и рыночной стоимостей. Выполнен обзор методов, применяемых оценщиками для учета влияния этих параметров на рыночную стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. Сделан вывод о том, что проблема учета влияния на кадастровую стоимость таких объектов имеющихся у них ограничений и т. д. не разрешена.
Учет обременений при оценке недвижимости, право пользования чужой вещью, заключение о градостроительных регламентах земельного участка, влияние сервитутов при расчете стоимости недвижимости
Короткий адрес: https://sciup.org/170173120
IDR: 170173120
Список литературы Учет ограничений и обременений, в том числе сервитутов, при определении и оспаривании кадастровой стоимости
- Публичная кадастровая карта. URL: https://pkk5.rosreestr.ru
- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в действующей редакции). Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 299. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Методические указания о государственной кадастровой оценке: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2016 года № 358. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
