Вертикальная справедливость кадастровой оценки: расчетные показатели качества
Автор: Мягков Владислав Николаевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 11 (254), 2022 года.
Бесплатный доступ
Автор анализирует методику расчета показателей PRD и PRB вертикальной справедливости результатов массовой оценки кадастровой стоимости (КС) недвижимости, результатом нарушения которой может быть оспаривание налогоплательщиками КС. Обосновывает, что расчетный показатель PRB, рекомендованный стандартами МАНО, характеризует качество кадастровой оценки лишь статистически, а его применение дает удовлетворительные результаты, только если КС незначительно отклоняются от рыночных. Рекомендует оценщикам наряду с расчетом показателя PRB проводить прямой расчет пар тестовой выборки, нарушающих вертикальную справедливость.
Показатель вертикальной справедливости кадастровой оценки, вертикальная справедливость налога, показатель горизонтальной справедливости кадастровой оценки, показатели prd и prb вертикальной справедливости
Короткий адрес: https://sciup.org/170196000
IDR: 170196000
Список литературы Вертикальная справедливость кадастровой оценки: расчетные показатели качества
- IAAO Standard on Ratio Studies 2013. Appendix D. Coefficient of Price-Related Bias (revised March-2013). URL: https://www.iaao.org › media › standards.
- Мягков В. Н. Кадастровая оценка и налогообложение недвижимости за рубежом: принципы и стандарты / Современные тенденции рынка и оценка рыночной стоимости: коллективная монография / под ред. Н. Ю. Пузыня. СПб.: Издательство СПбГЭУ, 2020. С. 6-50.
- Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226: в редакции от 9 сентября 2019 года. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Мягков В. Н. Стоимость - не цена. Виды стоимостей и цен // Вопросы оценки. 2019. № 2. С 2-22.
- Kennedy Peter. On an Unfair Appraisal of Vertical Equity in Real Estate Assessment. Economic Inquiry; Oxford, Vol. 22, 2 (Apr 1, 1984): р. 287.
- Justin M. Carter. Methods for Determining Vertical Inequity in Mass Appraisal. Fair & Equitable. June 2016. URL: https://www.iaao.org/media/membership/share/fe1606003.pdf.
- Birch J., Sunderman M. A. & Radetsky E. (2017). Reducing vertical and horizontal inequity in property tax assessments // Journal of Property Tax Assessment & Administration, Vol. 14(2), 2020, pp. 71-81.
- Quintos Carmelia. A Gini measure for vertical equity in property assessments. (Мера Джини вертикальной справедливости кадастровой оценки) // Journal of Property Tax Assessment & Administration, 17(2), 2020. URL: https://researchexchange.iaao.org/jptaa/vol17/iss2/2.
