Влияние изменения ключевой ставки на проектное финансирование в отрасли жилищного строительства
Автор: Охезина К.Ю.
Журнал: Вестник Алтайской академии экономики и права @vestnik-aael
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 8-2, 2024 года.
Бесплатный доступ
В данной статье рассмотрена взаимосвязь между изменениями ключевой ставки и проектным финансированием жилищного строительства. В работе рассмотрены основные аспекты, повлиявшие на изменение ставки и объемов проектного финансирования: политика Банка России в области ипотечного кредитования и ее влияние на рынок проектного финансирования. На основе анализа динамики ставок и объемов выданных кредитов на первичном рынке жилищного строительства выявлена обратная зависимость между ставками и объемами без временного лага, что в результате оказывает влияние на фактический объем ввода первичного жилья в эксплуатацию. На основе выявленных закономерностей составлен прогноз для отрасли жилищного строительства и предложены способы минимизации уровня рискованности сделок проектного финансирования для застройщиков и инвесторов.
Проектное финансирование, ипотечное кредитование, ключевая ставка, жилищное строительство, инвестиции
Короткий адрес: https://sciup.org/142242006
IDR: 142242006 | DOI: 10.17513/vaael.3660
Список литературы Влияние изменения ключевой ставки на проектное финансирование в отрасли жилищного строительства
- Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)". URL: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_339843/ (дата обращения: 15.06.2024).
- Колесник И.В. Модели ипотечного кредитования // Российская экономика: взгляд в будущее: Материалы V Международной научно-практической конференции / Отв. ред. Я.Ю. Радюкова. 2019. С. 165-171. EDN: ZBHTAD
- Резвухина О.Ю. Современные модели ипотечного кредитования и возможность их применения в России // Экономика и бизнес: теория и практика. 2019. № 4-3. С. 133-137. EDN: DDNUCS
- Проектное финансирование в России. URL: http://www.sberbank.ru/ru/legal/real_estate/finance-for-devs (дата обращения: 15.06.2024).
- Росинфа: данные о сделках проектного финансирования, сводная таблица. URL: https://dpo.rosinfra.ru/documents?view=AllDetailed (дата обращения: 15.06.2024).
- Актуальная информация и аналитика о жилищном строительстве, включая информацию об объектах, возводимых с привлечением механизма счетов эксроу, данные из Единого реестра проблемных объектов, информацию об объемах ввода жилья - Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) ДОМ.РФ. URL: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 14.06.2024).
- Статистика по банковскому сектору в части ипотечного кредитования. Банк России. URL: https://cbr.ru/ (дата обращения: 12.06.2024).
