Влияния туризма на рынок жилой недвижимости Калининградской области
Автор: Тищук М.О., Щепкова И.В., Нигматуллина К.Ф., Бондаренко А.А.
Журнал: Сервис в России и за рубежом @service-rusjournal
Рубрика: Социально-экономические аспекты развития отраслей, комплексов, предприятий и организаций сферы услуг
Статья в выпуске: 4 (113), 2024 года.
Бесплатный доступ
В последние годы в основном под влиянием таких внешних факторов, как социальный и политический, наблюдается положительная динамика в развитии внутреннего туризма. Стремительно (на 20% по сравнению с доковидным уровнем) увеличиваются турпотоки в Калининградскую область. Развитие туристской отрасли оказывает положительное влияние на различные сферы деятельности. В статье представлены результаты исследования влияния туристской отрасли на рынок жилой недвижимости. Исследование проведено в Калининградской области на основании анализа результатов опроса экспертов в области жилой недвижимости. В работе представлены выводы о наличии связи между тенденциями в области туризма и спросом на жилую недвижимость. Опрошенные в ходе исследования респонденты положительно оценили перспективы рынка жилой недвижимости Калининградской отрасли с учётом прогнозов туристских потоков. Однако ими были отмечены и другие факторы, влияющие на состояние рынка жилой недвижимости.
Калининградская область, развивающийся туризм, туризм, рынок недвижимости, строительство, аренда жилья, инвестиционное поведение
Короткий адрес: https://sciup.org/140308366
IDR: 140308366 | УДК: 338.46 | DOI: 10.5281/zenodo.14543370
The impact of tourism on the residential real estate market of the Kaliningrad region
In recent years, mainly under the influence of external factors such as social and political, there has been a positive trend in the development of domestic tourism. Tourist flows to the Kaliningrad region are increasing rapidly (by 20% compared to the docked level). The development of the tourism industry has a positive impact on various fields of activity. The article presents the results of a study of the impact of the tourism industry on the residential real estate market. The study was conducted in the Kaliningrad region based on the analysis of the results of a survey of experts in the field of residential real estate. The paper presents conclusions on the existence of a link between trends in tourism and demand for residential real estate. The respondents surveyed in the course of the study positively assessed the prospects of the residential real estate market in the Kaliningrad industry, taking into account the forecasts of tourist flows. However, they also noted other factors affecting the state of the residential real estate market.
Список литературы Влияния туризма на рынок жилой недвижимости Калининградской области
- Бирченко Е.В. Влияние санкций на развитие туристской отрасли России // Молодой учёный. 2024. №5(504). С. 69-71.
- Васильева И.В., Алексеева Л.И., Соколов Е.А. Обзор рынка недвижимости в России и за рубежом после пандемии и мобилизации // Инновации и инвестиции. 2023. №3. С. 304-308.
- Витебская А.В., Остроглядова О.И. Роль туристической отрасли в экономике Калининградской области в современных условиях // Национальная Ассоциация Учёных. 2022. №85-1. С. 26-28.
- Игнатьева Т.А. Инновационное развитие региона как условие эффективного развития регионального туризма (на примере СЗФО) // Научный журнал НИУ ИТМО. Сер.: Экономика и экологический менеджмент. 2022. №2. С. 63-74. DOI: 10.17586/2310-1172-2022-16-2-63-74.
- Козловская С.А., Шпак Н.Н. Анализ рынка недвижимости Калининграда и Калининградской области // Сфера услуг: инновации и качество. 2023. №64. С. 76-80.
- Лукьянова Н.Ю., Тищук М.О. Моделирование влияния туризма на инвестиционное поведение населения в регионах Российской Федерации // Сервис в России и за рубежом. 2023. Т.17. №4(106). С. 109-120. DOI: 10.5281/zenodo.10336850.
- Марченко В.Д., Корягин С.В. Основные тенденции развития регионального рынка жилья Калининграда и Калининградской области // Технико-технологические проблемы сервиса. 2021. №2(56). С. 119-123.
- Нефедов А.Ю., Куликов Н.А., Маринина В.А, Тищук М.О. Влияние туризма на развитие региона: мнение местных жителей Калининградской области // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. 2024. №5. С. 65-72.
- Тищук М.О., Гунько Д.Ю., Лунева Н.А. Влияние развивающегося туризма на инвестиционное поведение населения в регионах РФ // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. 2023. №5. С. 237-245.
- Gopy-Ramdhany N., Seetanah B., Bhattu-Babajee R. (2021). Analysing the relationship between foreign real estate investment and tourism development // Journal of Policy Research in Tourism, Leisure and Events. 2021. Vol.14. Iss.2. Pp. 131-147. DOI: 10.1080/19407963.2021.1879822.
- Torabi Z. A., Hall C. M., Aallam Z., Mokktari Karchegani A. (2023). Power and rent-seeking in the second homes tourism market: evidence from selected villages in Iran // Journal of Policy Research in Tourism, Leisure and Events. 2023. Vol.1-22. DOI: 10.1080/19407963.2023.2282526.
- Tsai H., Huang W. J., Li Y. The Impact of Tourism Resources on Tourism Real Estate Value // Asia Pacific Journal of Tourism Research. 2015. Vol.21. Iss.10. Pp. 1114-1125. DOI: 10.1080/10941665.2015.1107602
- Wu T.P. Does Tourism Affect House Prices? Evidence from China // Journal of China Tourism Research. 2019. Vol.15. Iss.4. Pp. 490-502. DOI: 10.1080/19388160.2019.1582449.
