Вопросы оценки земель рекреации
Автор: Петров Юрий Юрьевич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 5 (224), 2020 года.
Бесплатный доступ
В статье анализируются проблемы оценки стоимости земельных участков, расположенных в слаборазвитых рекреационных территориях, возникающие из-за отсутствия адресов и иных формальных идентификаторов местоположения. По мнению автора, для оценки таких земель следует выделять ценовые зоны на основе систематизации неформальных описаний в классифайдах и иных источниках информации, что позволит нивелировать недостаточность такой формальной информации, как адрес. В качестве ценовых зон предлагается использовать в том числе агрегированные семантические характеристики описания местоположения земельных участков.
Оценка земель рекреации, территориальные кластеры рекреации, цены участков между зонами, неуменьшаемое количество информации, агрегированные ценообразующие факторы
Короткий адрес: https://sciup.org/170172482
IDR: 170172482
Список литературы Вопросы оценки земель рекреации
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 (с изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 года, от 6 октября 2017 года, от 9 августа 2018 года, от 4 февраля 2019 года). Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)": приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Анисимова И. Н., Баринов Н. П., Грибовский С. В. Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. 2004 № 2. 14 с.
- Может ли быть один объект-аналог (дискуссия на форме оценщиков). URL: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=11469&p=2\\
- Объяснение корректировок (дискуссия на форме оценщиков). URL: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=3550&p=1
- Как дискредитировать большинство оценок (дискуссия на форме оценщиков). URL: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=12333
- Баринов Н. П., Грибовский С. В. О распределении цен на рынках недвижимости и "смещенных" оценках рыночной стоимости. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-raspredelenii-tsen-na-rynkah-nedvizhimosti-i-smeschennyh-otsenkah-rynochnoy-stoimosti
- Анисимова И. Н., Баринов Н. П., Грибовский С. В. О требованиях к количеству сопоставимых объектов при оценке недвижимости сравнительным подходом. URL: https://docplayer.ru/32514209-Anisimova-i-n-barinov-n-p-gribovskiy-s-v-o-trebovaniyah-k-chislu-sopostavimyh-obektov-pri-ocenke-nedvizhimosti-sravnitelnym-podhodom.html
