Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Цифровая стройка - проблемы и достижения. что дальше?
Статья научная
Автор анализирует проблемы развития информационного моделирования в России. Отмечает основные различия отечественных и западных технологий, выраженных в концепции OpenBIM. Делает вывод о том, что проблемы развития отечественного информационного моделирования во многом определяются хаотически сложившимся нормативно-техническим законодательным полем. На основе опыта одного из ведущих отечественных производителей программного обеспечения в области технологий информационного моделирования компании «СиСофт Девелопмент» показывает, как реализуется принципа организации управления данными.
Бесплатно
Цифровой ассистент оценщика - от сбора данных до валидации результатов оценки
Статья научная
В статье рассматривается возможность использования инструментов искусственного интеллекта (ИИ) в области оценки. Представлены архитектура и функционал цифрового ассистента оценщика для оценки офисной недвижимости, реализованного в среде MS Excel. Ключевым элементом программного комплекса является нейронная сеть, прогнозирующая стоимость объекта оценки и анализирующая взаимосвязи параметров объекта. Авторы описывают синергию ИИ и эксперта-оценщика, когда ИИ генерирует аналитический материал, а человек осуществляет его верификацию и принимает решение, что существенно повышает эффективность работы специалиста-оценщика.
Бесплатно
Цифровой костыль для метода корректировок - как учесть данные локального рынка недвижимости
Статья научная
В статье рассмотрен метод сравнения продаж (количественных корректировок) при оценке недвижимости. Показаны различия в ценообразовании на теоретическом совершенном рынке и реальных рынках. Описаны особенности реализации метода в реальных условиях и предложена его модификация, позволяющая уточнить значения корректировок при оценке стоимости объекта оценки. Представлены пошаговая процедура и критерий оптимизации, основанные на контроле результатов поочередной оценки стоимости аналогов по данным усеченных выборок, полученных с применением бутстреп-технологии из исходной выборки аналогов. Обсуждены основные ограничения предложенной модификации метода корректировок.
Бесплатно
Экономика России растет не благодаря, а вопреки усилиям экономических властей
Статья научная
В статье анализируются причины устойчивости российской экономики к санкциям коллективного Запада. По мнению автора, таковыми являются санкционные ограничения на операции с валютой, в результате которых Банк России лишился возможности поддерживать обменный курс и с помощью продаж валюты изымать из экономики рубли, направляемые правительством на финансирование дефицита бюджета. Автор считает, что регулятору следует избегать ошибок, допущенных в 2008-2009 годах, когда его попытки защитить курс рубля изъятием из экономики «лишних» рублей привели бурно растущую экономику страны к глубочайшему спаду.
Бесплатно
