Использование метода остатка при оценке рыночной стоимости земельных участков под промышленными комплексами для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
Автор: Коляденко Т.С., Бойко Андрей Владимирович, Федечкина Л.П.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 10 (169), 2015 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматривается вопрос, возникающий при оценке рыночной стоимости земельных участков под промышленными комплексами. Анализируется случай, когда нет возможности корректно применить сравнительный подход к оценке. Приводятся рекомендации по применению метода остатка в рамках доходного подхода для решения указанного вопроса. Делается заключение о возможности расчета стоимости земельного участка путем расчета остатка стоимости, относимого на земельный участок, при этом стоимость промышленного комплекса определяется исходя из показателей его операционной деятельности.
Земельные участки под промышленными комплексами, оценка рыночной стоимости земельных участков, расчет остатка стоимости для земельного участка
Короткий адрес: https://sciup.org/170172121
IDR: 170172121
Список литературы Использование метода остатка при оценке рыночной стоимости земельных участков под промышленными комплексами для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
- Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1): приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 297
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков: в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 31 июля 2002 года № 2314-р «О внесении дополнения в Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р»
- Ежегодный статистический сборник «Россия в цифрах». URL: www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publica tions/catalog/doc_1135075100641
