Метод экономики замещения активов и его применение в оценке стоимости бизнеса
Автор: Козырь Ю.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы - финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 11 (290), 2025 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматривается новый метод оценки бизнеса и объектов коммерческой недвижимости, основанный на принципе замещения, - метод экономики замещения активов. В предложенном методе сочетаются элементы затратного и доходного подходов, сохраняются их достоинства и нивелируются их недостатки, в большей степени отражена реальность «строительства» бизнеса по сравнению с существующим методом скорректированных чистых активов благодаря скрупулезному описанию деталей реализации затратного подхода, которые в сложившейся практике оценки зачастую игнорируются.
Метод экономики замещения активов, стоимостный эквивалент упущенной выгоды, затраты на наем и обучение персонала, затраты на формирование связей с поставщиками, затраты на формирование связей с клиентами, стоимостный эквивалент специфических рисков
Короткий адрес: https://sciup.org/170211922
IDR: 170211922 | DOI: 10.63257/2072-4098.2025.290.11.004
The asset replacement economics method and its application in business valuation
This article discusses a new method for valuing businesses and commercial real estate based on the principle of substitution - the asset replacement economics method. The proposed method combines elements of the cost and income approaches, preserving their advantages while mitigating their shortcomings. It better reflects the reality of business «construction» than the existing adjusted net asset method thanks to a meticulous description of the cost approach’s implementation details, which are often ignored in established valuation practices.
