Особенности оценки недвижимости, приносящей доход, с позиции доходного подхода
Автор: Арашукова Сюзанна Мухамедовна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности
Статья в выпуске: 10 (145), 2013 года.
Бесплатный доступ
Автор статьи анализирует возможные подходы к оценке различных видов доходной недвижимости. Доказывает, что для оценки типичной доходной недвижимости приемлемы классические методы оценки в рамках доходного подхода, а для оценки доходной недвижимости с бизнес-потенциалом предлагает методику модифицированной модели дисконтированных денежных потоков, ориентированной на оценку бизнеса. Делает вывод о том, что при оценке целесообразно разделять доходной недвижимость на типичную и нетипичную с бизнес-потенциалом.
Типичная доходная недвижимость, доходная недвижимость с бизнес-потенциалом, модифицированная модель дисконтированных денежных потоков
Короткий адрес: https://sciup.org/170171969
IDR: 170171969
Список литературы Особенности оценки недвижимости, приносящей доход, с позиции доходного подхода
- Грибовский C. В. Оценка доходной недвижимости. СПб.: Издательство «Питер», 2000.
- Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие. - М.: Маросейка, 2009
- Сейс С., Смит Дж. Купер Р., Венмор-Роуланд П. Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности / пер. с англ. Г.И. Микерина, А.И. Артеменкова; под ред. Г.И. Микерина, И.Л. Артеменкова. М.: Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2009.
- Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости: учебник. СПб.: Издательство «МКС», 2007.
- Фридман Дж, Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / пер. с англ. М.: Дело, 1997.
- Collett D., Lizierim C. and Ward C. Timing and the holding periods of institutional real estate // Real Estate Economics, 2003.
- Buck O. Holding periods of offices in institutional real estate portfolios in the UK and Germany: a comparative study. Unpublished dissertation, Kingston University unpublished, 2003.
- Анализ рынка гостиничной недвижимости, итоги 2012 года // Knight Frank.
